房屋拍卖过户需提交哪些材料-法师兄

房屋拍卖过户需提交哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 00:10:11 210 人看过

一、房屋拍卖过户需提交哪些材料

(一)房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。

(二)房屋拍卖过户需提交的材料主要有：

1、房屋所有权转移登记申请书(原件)

2、申请人身份证明：

(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)

(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)

3、原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

4、房屋转让合同(原件，法院判决的除外);

5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书;

6、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);

7、国有土地使用证(整宗房地产);

8、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);

9、生效的法院判决书(调解书)、裁定书;

10、单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);

11、契税完税或减免税凭证。

二、拍卖房原住户拒迁怎么办

拍卖房原住户拒迁怎么办?遇到这种情况，关键看对方是否持有与原单位的租赁合同，如果对方是长租客户且有租赁合同，在拍卖该房产时，对方有优先买房权。

如果对方与原单位没有签订租赁合同或合同已到期，且又没有通过手续购买该房产，因此通过合法拍卖购得该房的买方，可依法向法院起诉，要求原承租户搬离该房，或申请由法院强制执行原承租户搬离。

法拍屋是由于债务纠纷，债权人取得“执行名义”后，由法院查封债务人的不动产抵押物，进而执行拍卖处分而产生“法拍屋”。一般成为“法拍屋”，其主要原因是该不动产所有权人欠债，而必须拍卖该不动产来还债。被拍卖不动产之价格是由**公司鉴定。

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