同居财产不是都是共有财产。首先，需要证明同居的事实，证明存在法律上的同居关系，然后，还需要证明同居期间共同财产或共同债务的范围，如果双方有约定的，按其约定。如果无财产约定的话，主张共同财产的一方必须证明财产是双方共同所有。

同居财产约定协议经典版

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞甲乙双方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿在一起生活，没有办理结婚登记。现因感情问题无法继续共同生活。现根据《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的若干意见》以及其他相关法律规定，现在对同居关系期间存在的财产问题，自愿达成如下财产分割协议：＜／p＞

＜p＞一、乙方一次性给付给甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，此款为先前双方购买＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产时甲方借给乙方之房款。＜／p＞

＜p＞二、双方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产归于乙方名下，甲方自愿放弃对该房屋享有所有权、使用权等权利。＜／p＞

＜p＞三、乙方将房屋内由甲方购置的家电（后附家电清单）完好移交给甲方，不得以任何理由拖欠、阻挠甲方搬运拆除家电，因拆除家电对于房屋造成任何后果（包括造成本协议签订时正在存续的房屋租赁合同违约）皆由乙方负责。＜／p＞

＜p＞四、自该协议签订之日起，甲乙双方不得再以任何理由和方式向对方主张同居关系存续期间的权利。协议签订之日后发生的除外。＜／p＞

＜p＞五、本协议一式两份，甲乙方各一份，经双方签字后生效。如有一方违反协议，另一方可凭此协议向人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞见证人：＜／p＞

＜p＞签订时间：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。