业主应履行哪些法律责任-法师兄

业主应履行哪些法律责任

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:51:08 229 人看过

1、业主的法律权利主要体现在业主享有的权利上。所有权人的权利包括专有权、共有权和共管权。下面从这三个方面介绍业主所拥有的权利。建筑物专有部分的所有权是指所有者对建筑物专有部分的住宅和商业用房的占有、使用、受益和处分的权利。业主共有权包括区分所有建筑物公共部位的共有权、建筑区域内公共场所、场地、设施配套建设的共有权、共用道路、车位的共有权、建筑物配套建设的法定地役权建筑区域内的停车位和车库。这种共有权包括使用权、收益分配权和排除危险、妨害的权利。（1）遵守业主大会和业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内共用部位和设施的使用、维护社会秩序和环境卫生的规章制度；（3）执行业主大会的决定和决定（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；（五）按时缴纳物业服务费；（六）法律、法规规定的其他义务。

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(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费用；(六)法律、法规规定的其他义务。一、业主享有哪些权利物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委

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