业主应履行哪些法律责任-法师兄

业主应履行哪些法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:51:08 229 人看过

1、业主的法律权利主要体现在业主享有的权利上。所有权人的权利包括专有权、共有权和共管权。下面从这三个方面介绍业主所拥有的权利。建筑物专有部分的所有权是指所有者对建筑物专有部分的住宅和商业用房的占有、使用、受益和处分的权利。业主共有权包括区分所有建筑物公共部位的共有权、建筑区域内公共场所、场地、设施配套建设的共有权、共用道路、车位的共有权、建筑物配套建设的法定地役权建筑区域内的停车位和车库。这种共有权包括使用权、收益分配权和排除危险、妨害的权利。（1）遵守业主大会和业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内共用部位和设施的使用、维护社会秩序和环境卫生的规章制度；（3）执行业主大会的决定和决定（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；（五）按时缴纳物业服务费；（六）法律、法规规定的其他义务。

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来源：作者：根据《律师》第四十七条规定：律师有下列行为之一的，由设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门给予警告，可以处五千元以下的罚款;有违法所得的，没收违法所得;情节严重的，给予停止执业三个月以下的处罚：(一)同时在两个以上律师事务所执业的;(二)以不正当手段承揽业务的;(三)在同一案件中为双方当事人担任代理人，或者代理与本人及其近亲属有利益冲突的法律事务的;(四)从人民法院、人民检察院离任后二年内担任诉讼代理人或者辩护人的;(五)拒绝履行法律援助义务的。

2023-04-24

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物业费逾期缴纳业主应该面临哪些法律责任

一、物业费逾期缴纳业主应该面临哪些法律责任业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费诉讼期限是多长时间物业费诉讼期限是三年的时间。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起

2023-06-22

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旅游合同履行不力，旅行社应承担哪些法律责任？

首先，旅行社不履行包价旅游合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；其次，造成旅游者人身损害、财产损失的，应当依法承担赔偿责任；最后，在旅游者自行安排活动期间，旅行社未尽到安全提示、救助义务的，应当对旅游者的人身损害、财产损失承担相应责任。旅行社倒闭不退费应该如何协商先协商，不成再诉讼。1、与该旅行社协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗；2、达不成协议的，可以向法院提起诉讼，表明该旅行社违约给你带了的损失，请求法院判决该旅行社退还金钱，并且可以要求其赔偿一些违约金。《中华人民共和国旅游法》第四十九条为旅游者提供交通、住宿、餐饮、娱乐等服务的经营者，应当符合法律、法规规定的要求，按照合同约定履行义务。第一百条旅行社违反本法规定，有下列行为之一的，由旅游主管部门责令改正，处三万元以上三十万元以下罚款，并责令停业整

2023-07-12

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p2p平台逾期履行法律责任有哪些

第一种维权渠道：通过第三方督促履行第二种维权渠道：向平台当地的金融办、互联网金融协会或者工商局进行投诉，举报平台非法经营。第三种维权渠道：向投资者住所地或者平台住所地的经侦部门报案第四种维权渠道：向中国互联网金融协会进行举报p2p平台非法吸收公众存款怎么处理据不完全统计，2018年6月底到8月初，有近300家P2P平台暴雷。只要是能够被警方立案的平台，其立案回执上均是非法吸收公众存款，个别情节严重的平台会以集资诈骗立案。非法吸收公众存款罪是指违反国家金融管理法规非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。之所以警方会以非法吸收公众存款对平台立案侦查，是因为P2P平台本身存在自融问题。而自融就是指违反国家金融管理法规非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。在投资时，我们一定要保存好投资的各类证据，比如借款合同，项目介绍，转账记录，投资凭证，宣传广告等等，发现平台出

2023-07-22

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根据法律的规定，有下列情形之一的，保证人不承担保证责任：(1)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；(2)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。一、五种不能做担保人是指不能做担保人的情况：一、主合同无效，保证担保合同无效。二、债务人与保证人共同欺骗债权人的。三、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段。四、主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的。五、主合同有效而保证合同无效。二、担保人责任的免除情形有哪些担保人责任的免除情形如下：1、债权人在担保期间许可债务人转让债务，未经担保人同意的；2、在担保期间，债权人与债务人协议变更主合同，未经担保人书面同意的；3、一般担保的债权人在合同约定的担保期限或者主债务履行期限届满之日起六个月内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的；4、连带责任担保的债权人未在约定的担保期限内或者主债务履行期限届满之日起六个月内要求担保人

2023-04-12

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商标局应该履行哪些主要职责

(一)负责市场监督管理和行政执法的有关工作，起草有关法律法规草案，制定工商行政管理规章和政策。(二)负责各类企业、农民专业合作社和从事经营活动的单位、个人以及外国(地区)企业常驻代表机构等市场主体的登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任。(三)承担依法规范和维护各类市场经营秩序的责任，负责监督管理市场交易行为和网络商品交易及有关服务的行为。(四)承担监督管理流通领域商品质量和流通环节食品安全的责任，组织开展有关服务领域消费维权工作，按分工查处假冒伪劣等违法行为，指导消费者咨询、申诉、举报受理、处理和网络体系建设等工作，保护经营者、消费者合法权益。(五)承担查处违法直销和传销案件的责任，依法监督管理直销企业和直销员及其直销活动。(六)负责垄断协议、滥用市场支配地位、滥用行政权力排除限制竞争方面的反垄断执法工作(价格垄断行为除外)。依法查处不正当竞争、商业贿赂、走私贩私等经济违法行

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遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。《民法典》第一千一百四十七条，遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。

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（1）必须按决定的程序提出申诉。（2）必须按决定的方式提出申诉。（3）不得因提出申诉而停止执行人民法院的判决、裁定或人民检察院的决定。（4）必须维护正常的社会秩序、工作秩序，申诉人不得以判决、裁定或决定不公受冤、执法人员徇私枉法为由。刑事申诉理由有哪些现行《刑事诉讼法》第203条规定了当事人及其法定代理人、近亲属作为申诉人可以提出申诉。但没有明确规定必须提出申诉理由。关于申诉理由，本人认为可参照《刑事诉讼法》第204条所规定的提起再审的理由来执行。因为提出申诉与提起再审的理由和目的是一致的。根据该条规定，申诉理由，是指原审判决、裁定在认定事实上或者在适用法律上确有错误。所谓在认定事实上确有错误，主要表现在以下几个方面：1、案件所认定的主要事实或重要情节不清楚，缺乏足够的证据为根据，或者认定的案件主要事实和证据与结论之间存在矛盾。2、发现了新事实、新证据，证明原来认定的事实是错误的。3、发现

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取保候审人应该履行哪些责任

根据我国相关法律规定，被取保候审人应承担以下义务：1、未经执行机关批准不能离开所在的市、县；2、联系方式、家庭住址、工作单位发生变动时，应在一天之内向执行机关报告；3、被传讯时应及时到案；4、不能以任何手段干扰证人作证；5、不能损毁、伪造证据或者有串供的行为。相关机关还可以同时对其适用禁止令。被取保候审人的义务及违反义务的法律后果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。通过上面的分析我们可以知道，疫情期间只要行为人符合取保候审的法定条件，那么当然是可以申请办理取保候审的。这句话如果换句话说，就是行为人到底能不能取保候审，这个和行为人是不是在疫情期间是没有直接或间接的关联

2023-07-01

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遗产管理人应当履行哪些责任

一、遗产管理人应当履行哪些责任遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。《民法典》第一千一百四十七条遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。二、遗产管理人应尽的职责有什么遗产管理人的职责主要包括以下几个方面：（一）清点遗产，制作遗产清单遗产管理人对于由其管理或应由其管理的遗产应当进行清点，并登记造册、制作遗产清单。（二）为保存遗产，可以对遗产采取必要的措施遗产管理人在管理遗产时，如认为不采取必要的处分措施不足以

2024-01-12

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1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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