商住楼的意思是土地使用:办公住宅是说那块地上可以有写字楼也可以有住宅但如果你买的是住宅房产证上会说明物业使用:住宅意思就是说不能去工商局注册。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证办理所需费用
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
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商业住宅和商品住宅的区别陕西在线咨询 2022-02-10商业住宅和商品住宅的区别:1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。
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商住楼和住宅的区别四川在线咨询 2023-03-081.土地性质及产权年限不同: 商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。 土地的使用性质为住宅性质;住宅用地的使用权年限为70年。 2.用途不同: 商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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商品房和住宅的区别上海在线咨询 2021-10-02人们在生活中为了生活更加舒适,都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型,对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚,二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。此时,房子作为商品可以正常买卖。与此不同的是不能进行市场买卖的房子,这样的房子也包括住宅。商社包括住宅、商业住宅和其他建筑物。商社包括住宅,但不仅限于住宅。
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住宅和商品房的区别宁夏在线咨询 2022-11-021、商品房与住宅房的区别在于,商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司进行开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。 2、它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物,是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。所以,也就是说商品房包括住宅房,但不限于住宅房。
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商办房和住宅的区别?湖南在线咨询 2021-11-14一、商品房产权50年,产权到期后,向国家支付土地出让金。房屋产权70年,缴纳一定费用,到期后自动续期。商品房不能落户,住宅可以落户。商业用房是指各类商店、门市部、餐馆、粮油店、菜场、理发店、照相馆、卫生间、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务的房屋,以及写字楼等办公用房,以及车库等。住宅是居民居住和生活的地方。