1。以自己名义贷款购房,销售结算后再贷款购房的,目前银行对第二套住房的认定标准是“认房认贷”。也就是说,虽然房子卖了,家里没有房子,但因为有贷款记录,房子贷款卖了以后,买的时候会被视为第二套房子。
2。有足额资金以自己名义购房、再融资的人,如果能在房屋产权交易系统中找到自己名下的房地产,不出售、不申请贷款,将被视为第二套住房。根据新“国十条”,家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女,即未成年子女归为家庭范畴。子女购房将按第二套住房政策执行。只有父母卖掉房子,借钱买房,才能执行首套房贷政策。目前,公积金贷款政策比较严格。只要借款人有贷款记录,无论是结清还是出售,即使从未使用过公积金贷款,第一次使用也会算作第二套房子。
5。未成年人名下有房地产,成年后贷款购房的,按照现行银行贷款认定和房屋认定标准,不出售现有房地产的,贷款购房按第二套执行认可标准政策。
6。婚前一方贷款买房,婚后以另一方名义申请贷款买房,但婚后户口不在一起,虽然户口不在一起,但肯定在民政局办理了结婚登记,而银行在审批贷款时,要求借款人不仅要提供户口簿,再次购房时还要提供婚姻状况证明或单身证明,将被算作第二套住房。
7。婚后双方共同贷款购房,离婚后一方申请贷款购房
,因为目前银行对第二套房子的认定是既认房又认贷,即,只要能在征信系统中查到央行的贷款记录,即使离婚后房子判给了另一方,这一方在贷款购房时也会被认定为第二套房子。
-
在什么情况下买的房算二套房
90人看过
-
什么情况下算二套房
208人看过
-
什么情况下叫二套房
98人看过
-
在什么情况下买第二套房只需首付三成
321人看过
-
什么情况购买二套房还算首套房
188人看过
-
二套房定义是什么哪些情况下属于二套房
239人看过
-
现在买第二套房什么情况下不限购江西在线咨询 2022-06-08买第二套房规定是买二套房首付款比例不得低于50%,如果贷款人能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人与本地人执行同样的认定二套房的标准和差别化的信贷政策。
-
在什么情况下属于二套房的河南在线咨询 2022-07-191、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。 6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
-
在什么情况下才算是第二套房澳门在线咨询 2022-05-07以下情况可算第二套房:曾贷款购房,结清出售后再贷款购房。 解析:目前银行对二套房认定是认房又认贷,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房。 解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款
-
什么情况下属于二套房?云南在线咨询 2022-06-251、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。 5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。 6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
-
什么情况下才是二套房陕西在线咨询 2021-11-02第二套房是指父母名下有住房,以未成年子女名义再次购房;未成年人名下有房产,成年后贷款款购房;个人名下有全款购房,再贷款购房;贷款买房,结清出售后再贷款买房;第一次用商业贷款买房,然后用公积金贷款;婚前买房,婚后买房,或者婚姻关系存续期间买房,离婚后再买房。