抵押房子判给对方怎么处理-法师兄

抵押房子判给对方怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 18:41:32 373 人看过

若抵押房屋遭判定归属他人，依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》之第二百五十八条明确规定，在被执行人未按期履行法律所定义务之时，人民法院得以对已查封、扣押之财产实施拍卖措施。

也就是说，倘若争议房屋以抵押担保之态，不幸被法院予以查封或扣押，同时被执行人又没能准时偿还贷款或其他债务责任，则依法律规定，法院有权利着手采取合法手段拍卖该处房产。

如房产状况不适宜进行拍卖或者双方当事人皆同意暂缓拍卖事宜，法院亦可采纳委托方式，将争议房产转予相关单位进行变卖或者自己直接处理变卖事宜。

在此阶段内，需严格遵守现行国家相关房地产交易法律法规以及各类操作流程。

若是涉及禁止自由买卖之房产，则应依据国家明文规定，由政府相关部门按既定标准收购。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；

不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻离婚债务怎么处理房子抵押了给银行

当夫妇决定结束婚姻关系之时，若涉及房产已经向银行做了抵押，那么要对债务问题做出妥善安排，就必须综合全面地评估诸多相关要素。首先极其关键的一步，就是要明晰该项债务究竟属于何种性质——既可能是夫妇之间共有的债务，也有可能只是单方面的个人债务。若是前者，那么理所当然地应该由夫妇二人共同承担还款责任；而若是后者，则仅需由负债方独自承担。至于那处已被抵押的房产，倘若其所有权归属于夫妇二人共有，那么在偿清银行债务之后，剩余的价值部分便可依据夫妇双方的协商结果或经由法院裁决后的比例来进行分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2024-08-19

80人看过
抵押
孩子入学时房产证被抵押给银行怎么处理？

房产证抵押在银行但是孩子要入学的，当事人可以先在房产证抵押的所在银行开具一张房产抵押证明，提交申请，经过所在地区教育局基教股审核批准后，即可派位入学，同时需要提交户口本。一、夫妻离婚孩子上学有影响吗夫妻离婚对孩子上学没有影响，对于夫妻离婚孩子上学中出现的施教区问题，原则上依据孩子户籍所在地就近入学。但如果孩子判给女方，也可申请依据女方户籍所在地申请就近入学，条件是需要提供法院离婚判决书。此类特殊情况需要在网上报名后向所在学校具体说明。二、去社区办个人医保没卡1、准备好申报材料，比如说身份证原件和复印件、一寸照片一张、离职(或辞职)手续、户口本复印件、续保医保卡、病历。当然你如果没有的话，可以不提供，每个人的情况不一样。2、然后去户口所在地的养老保险机构去领取社会保险财政补贴表，认真填写后上交，并且把准备好的资料全部提交。3、工作人员会对你提供的资料进行一个审核，一般当天就能够结束，然后他们

2023-03-15

81人看过
抵押
房子抵押给个人到期了抵押的房子可以如何处置

房子抵押给个人到期了，如果抵押人已经还清了债务的，则可以解除抵押；如果债务尚未还清的，则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产，可以向法院申请拍卖被抵押的房屋，用拍卖所得偿还债务。债务还清解除抵押的，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。一、有贷款的房子可以加个名字的吗贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。二、抵押车中介是合法的吗通过正当途径买卖抵押车辆并不触犯刑法。抵押权人可以在债务履行期限届满后，申请将抵押物拍卖，并优先受偿。如果抵押已经解除，可以买。如果抵押没有解除，买了将来会有风险。也就是说：如果原主人

2023-03-31

142人看过
抵押
土地证抵押给银行房子判给我银行有权处置房子吗

需要根据具体情况来分析。一、银行可拍卖抵押的房产吗银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房子。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。二、房产证抵押银行可以过户吗房产证抵押银行可以过户。在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出

2023-02-23

424人看过

抵押
房子抵押担保贷款,对方破产,怎么办

企业破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应当先清偿职工工资，再清偿其他债权。一、工资与抵押权哪个有优先权工资债权优先于抵押权受偿。依据我国相关法律的规定，公司进行破产清算的，抵押债权并不是优先受偿的债权，而工资是优先债权，所以先清偿工资后再清偿抵押债权。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。二、企业破产有工资吗？企业破产后其员工依然是有工资的。企业依法破产倒闭时，劳动者有权获得其应得的工资。破产财产在清偿完破产费用和共益债务后，优先清偿破产人所欠职工的工资。破产财产不足以清偿同一

2023-04-03

373人看过
法律综合知识
离婚后房子有抵押怎么过户给另一方

一、离婚后房子有抵押怎么过户给另一方依法办理房屋产权转让手续时，必需具备房产证明，反之将无法完成相关程序。如属于按揭购房，则依据常态来说，房产证应保存在银行作为抵押物。故当夫妻离异之后，若获得房屋所有权的一方希望对房屋进行过户，可采用两种途径予以解决：一种方法是在提前偿还全部贷款以解除银行对该房屋的按揭抵押之前，先对抵押事项进行注销；待获取房产证明之后，双方共同前往当地房地产管理部门办理相应过户手续。另一种对策是如果无力一次性结清贷款，可尝试与贷款银行进行协商，变更贷款人身份，并重新订立住房贷款抵押协议。然而，采取此种做法相对较为繁琐。对于具有合法房产证的情况而言，处理离异后的按揭购买房屋过户事宜显得更为简单直接。只需遵循常规的过户流程便可顺利完成手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家

2024-04-17

369人看过
抵押
房子在抵押担保期间能买卖吗,房子抵押到期怎么处理

一、房子在抵押担保期间能买卖吗1、被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：2、首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的

2023-06-17

166人看过
抵押
抵押权人对抵押财产的处理方式解析

抵押权人抵押财产的处理方式如下：1、折价方式，抵押权人可以与抵押人与抵押人达成协议，实现抵押权。折扣的方式是抵押权人与抵押人达成协议，根据市场价格确定一定价格，将抵押财产的所有权转让给抵押权人，以实现债权；2、拍卖方式，拍卖是实现抵押权最常见的方式。拍卖又称竞卖，是指以公开竞争的方式向出价最高的买家出售标的物。拍卖分为自愿拍卖和强制拍卖。自愿拍卖是指出卖人和拍卖机构一般为拍卖行签订委托合同，委托拍卖机构拍卖，强制拍卖是指债务人的财产由司法机关如人民法院因某些法律原因强制拍卖。抵押权人与抵押人的协议是第一种通过拍卖抵押财产来实现债权的方式。双方达成协议后，可以选择拍卖机构进行拍卖。通过拍卖实现抵押有很大的优势，因为拍卖是通过公开竞价出售标的物，拍卖价格可以最大限度地反映拍卖财产的价值，从而充分发挥抵押财产对债权的担保作用；3、变卖方式，双方还可以协议通过出售实现抵押权。以拍卖以外生活中的一般

2023-07-03

476人看过

抵押
抵押车赎回对方不给车

如果是抵押的车，在债务到期后没有偿还，基于抵押获得了车辆的所有权，原车主构成盗窃罪。如果是质押的车，虽然合法占有车辆，但车辆所有权仍然是车主的，所以一般不认为是犯罪，可以认定是违约，提起民事诉讼，要求对方提前偿还债务。一、自己的车抵押了偷回来犯法吗如果是抵押的车，在债务到期后没有偿还，抵押权人基于抵押获得了车辆的所有权，原车主构成盗窃罪。如果是质押的车，虽然合法占有车辆，但车辆所有权仍然是车主的，所以一般不认为是犯罪，可以认定是违约，要求对方提前偿还债务。二、抵押车怎么处理违章,不是车主本人抵押车的违章，按照正常流程处理即可，直接在登记地或违章地处理违章就好了，跟是不是抵押车没有关系。需要注意的一点是，如果是电子眼拍到的违章，信息都是发到原车主留下的联系地址或电话，因为抵押车档案登记的信息是原车主的。所以当车辆违章时，除非是当场被抓开罚单，不然现在的使用者是完全不知道的。三、用自己名字贷款

2023-06-22

272人看过
抵押
面对开发商抵押房子给银行的情况怎么办

如果贷款抵押合同在商品房买卖合同前签订，并办理了抵押登记，依据法律规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。另外，如果开发商故意隐瞒了所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并且向开发商进行索赔。在有必要的情况下，购房者还可以向法院提起起诉，追究开发商的相关责任，要求开发商支付未按时办理备案的违约金。购买的房子被开发商抵押了怎么办商品房抵押这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。只是需要开发商按照正常的程序进行。根据有关法律规定，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以一般必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件

2023-07-01

256人看过
抵押
房子怎样抵押给银行换钱

房子抵押贷款流程如下：1.贷款申请；2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估；4.报批贷款；5.借款合同公证；6.抵押登记手续；7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。一、上海最新房屋按揭贷款办理流程目前上海办理房屋按揭贷款的主要流程是：1、买卖双方带身份证明及贷款资料到银行申请贷款，该银行需要是售房人有结算账户或存款专户的银行；2、签署《个人按揭贷款借款及抵押合同》、《保证合同》；3、银行评估房产并审批贷款；4、审批通过，网签；5、过户，银行取房本办理抵押；6、放款；7、还款；8、还款完毕后，要注销抵押登记；二、公积金贷款需要多久可以办下来公积金贷款需要19个工作日可以办下来。公积金贷款的办理流程如下：1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表；2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一

2023-06-24

273人看过
抵押
抵押给银行的资产怎么处理

1、抵押给银行的资产怎样处理，要依据具体情况而定。2、如果清偿了债务的，抵押的财产归还给抵押人，可以解除抵押。3、如果没有清偿债务的，银行可以实现抵押物权。4、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。一、房屋抵押贷款流程有哪些步骤1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款

2023-03-28

102人看过

法律综合知识
房子部分抵押给银行之后，抵押人可以否把房产卖给第三方，银行不同意如何处理

抵押人可以转让抵押财产，按照民法典的新规定，不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记，抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的，必须在合同中约定。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-07-30

137人看过
法律综合知识
开发商被抓房子被抵押怎么处理

一、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。二、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。三、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。四、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续。另外，如果开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不

2024-04-15

82人看过