被法院保全的房产能否确权-法师兄

被法院保全的房产能否确权

来源：互联网时间： 2023-04-20 03:50:30 177 人看过

一、被法院保全的房产能否确权

1、被法院保全的房产不能办理确权，国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。

国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。

二、房屋解除保全后几天能过户

1、依据我国相关法律的规定，房屋保全措施解除后，房屋所有权可以随时办理房屋产权过户，保全解除后交易不受限制的。

2、法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零四条保全解除

财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

《不动产登记暂行条例》

第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

(一)违反法律、行政法规规定的；

(二)存在尚未解决的权属争议的；

(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的；

(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

房产证
地被保全房子能否办房产证

土地被人民法院保全的，如果合法是取得了土地使用权的，并不影响土地上的房屋办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：(一)土地权属来源材料；(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；(四)其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料；(二)建设工程符合规划的材料；(三)房屋已经竣工的材料；(四)房地产调查或者测绘报告；(五)相关税费缴纳凭证；

2023-02-24

74人看过
破产债权
法院已确认的破产债权能否转让

一、法院已确认的破产债权能否转让破产重整债权确认经法院裁定批准后，债权人可以就自己的债权进行转让。《企业破产法》第九十二条，经人民法院裁定批准的重整计划，对债务人和全体债权人均有约束力。债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利；在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。债权人对债务人的保证人和其他连带债务人所享有的权利，不受重整计划的影响。第九十三条，债务人不能执行或者不执行重整计划的，人民法院经管理人或者利害关系人请求，应当裁定终止重整计划的执行，并宣告债务人破产。人民法院裁定终止重整计划执行的，债权人在重整计划中作出的债权调整的承诺失去效力。债权人因执行重整计划所受的清偿仍然有效，债权未受清偿的部分作为破产债权。前款规定的债权人，只有在其他同顺位债权人同自己所受的清偿达到同一比例时，才能继续接受分配。有本条第一款规定情形的，为重整计划

2023-04-24

206人看过
保全
能否保全被告还没继承的房产

房屋还没有被继承的，房屋是属于被继承人的财产，不是属于申请人的，所以不能申请保全未继承的房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。一、财产继承的方式有几种所谓财产继承，是指从该财产所有权公民死亡时起，其近亲属按照其有效遗嘱或者《民法典》的规定，无偿地取得其遗留的个人财产所有权。根据继承人继承财产的方式，继承可分为法

2023-04-05

126人看过
执行措施
无产权证房子能否被法院司法拍卖？

法院也可以拍卖没有房产证的房子。拍卖前，法院应当告知竞买人该房屋没有房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后，法院将房子原样交付给了买方。房屋产权证由买受人负责办理，无法办理的，由买受人承担相关责任。法院不能以拍卖方式完成交易的，法院可以根据执行人的申请，用该房屋抵偿债务。同时，这里的交房也是基于房子的现状。在执行程序中对未经初步登记的房屋进行处理时，符合初始登记条件的，执行法院可以在处理后依法向房屋登记机关发出协助执行通知书。司法拍卖房子的流程是怎样的（一）拍卖前，查封房屋（二）拍卖前，评估房屋（三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖

2023-06-30

202人看过

民事执行
法院查封的房产能否被处置？

这段内容讲述了公安机关在处理涉案财物时遇到特殊情况时的处理方式。若涉及扣押或民事诉讼中的抵押、质押或民事执行等特殊情况，应与相关国家机关协商解决。若协商不成，各自报请上级机关协商解决。协助执行的部门和单位应按照有关争议机关协商一致后达成的书面意见办理。公安机关在处理已被查封、冻结的涉案财物时，若涉及扣押或民事诉讼中的抵押、质押或民事执行等特殊情况，应根据查封、冻结财物的权属状态和争议问题，与相关国家机关协商解决。协商不成的，各自报请上级机关协商解决。协助执行的部门和单位按照有关争议机关协商一致后达成的书面意见办理。【素材】公安机关处理查封财物：协商解决争议问题根据《公安机关办理行政案件程序规定》第一百九十七条，对查封、扣押、冻结的场所、设施或者财物，当事人可以会同公安机关到场，也可以经公安机关通知到指定地点接受检查、估价。当事人拒绝到场或者未

2023-09-01

151人看过
抵押
法院能否确认抵押财产的所有权

法院是否能够确认抵押房地产的权利。1。办理不动产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在地区房管局填写《房地产登记申请审批表》，并提供登记所需资料；区房管局对申请资料进行初审，并进行现场测量，绘制平面图；符合登记要求的，全部资料一式两份（正本一份，副本一份），图纸一式三份（共有人根据共有人的人数增加），报市房产登记中心批准，填写《房屋所有权证》，委托区房管局向申请人出具《房屋所有权证》。2。不动产转让登记等权利。申请单位（人）到房屋所在地区房管局填写《房地产登记批准申请书》，并提供所需资料；区房管局对申请资料进行初审后，报市房地产交易所复审；市房地产交易所复审后，各方当事人应当到场，办理交易手续，缴纳规定的税费，并报市房产登记中心审批，并填写房屋所有权证，委托市房地产交易所向申请人出具房屋所有权证。3。申请单位（人）应到房屋所在地区房管局填写《房屋租赁登记审批申请书》，并提供

2023-05-08

110人看过
财产保全
财产保全措施能否确保优先受偿的债权？

能优先受偿有财产保全措施的债权。财产保全的目的是避免判决生效后难以执行，并在判决生效前实施查封、扣押、冻结等强制措施。诉前财产保全利害关系人因紧急情况不立即申请保全，会对其合法权益造成不可弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全措施；人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁决；裁定采取保全措施的，应当立即执行。无财产担保债权可以优先受偿吗？无财产担保债权不可以优先受偿。无担保的债权是针对债务人设立的，以债务人所有的非特定的全部财产为清偿保障，债务的清偿必须经过债务人的履行行为。没有因物权担保而产生的优先受偿权，故在破产宣告后属于破产债权，必须依破产程序受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、

2023-07-11

233人看过
保全
能否依法保全产权和财产权益？

这段内容讲述了如何申请财产保全。申请财产保全需要满足情况紧急、由利害关系人向法院提出申请、申请人提供担保、案件有给付内容、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行、必须在诉讼过程中提出申请等条件。如果满足这些条件，申请人可以申请财产保全。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施。申请人需要提供担保，否则法院将驳回申请。如果满足上述条件，可以申请财产保全。根据《民事诉讼法》的规定，申请财产保全需要满足以下条件：1.情况紧急，如果不采取财产保全，可能会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2.由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不会主动采取财产保全措施；3.申请人需要提供担保，否则法院将驳回申请。4．案件必须有给付内容，属给付之诉；5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7．申请

2023-09-01

419人看过

财产保全
被法院财产保全的房子，还能判给其他人吗？

请问：1、此纠纷房已被法院财产保全，是否可以在另一案中判给其它人?2、由于建房负责人建房时的原始单据已丢失，是否可以在会计师事务所对房子进行造价评估，要求其余三人缴纳剩余房款?山西济宁郭猛律师回复：一、已经采取保全措施的财产法院无权另案处理二、既然原始票据已经丢失，会计师事务所无法进行审计，应当到物价评估部门进行评估，最好由法院委托。江西南昌郑吉敏律师回复：关于第一个问题，实际两个案件争一套房子很常见，不是不能判，而是执行有问题。另外如果不是对房产物权起诉，法院一般不会直接判房产给谁。但如果是对物权诉讼，有可能具有优先权。因此两个案件争一套房子除非两案都是基于物权诉讼，否则矛盾并没有想象的大。第二个问题：原始票据已经丢失是可以评估的，只是计算方法不同。(可能评估费用也不同)另外你的案子没说清楚，从法院判决来看，要求负责人一人承担，实际上确认了房产为其一人所有。

2023-06-10

204人看过
保全
活物法院能否保全？

这段内容讲述的是人民法院可以作出财产保全的裁定，用于防止当事人一方的行为或其他原因导致判决无法执行或难以执行的情况。当事人没有提出申请时，法院也可以在必要时采取财产保全措施。然而，申请人必须提供担保，否则申请将驳回。由于当事人一方的行为或其他原因,可能导致判决无法执行或难以执行的案件,人民法院可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。【财产保全措施】财产保全措施是民事诉讼中的一种强制措施，旨在保护当事人的合法权益。在民事诉讼过程中，当事人可能会面临财产损失或者价值下降的风险，为了防止这种情况的发生，法院可以采取财产保全措施。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人可以在起诉前向法院申请采取保全措施，以保障自己的权益。财产保全措施

2023-09-02

433人看过
购房合同
法院能否确权未过户房屋所有权

一、法院能否确权未过户房屋所有权房屋未过户的，出现产权归属纠纷时，利害关系人可以向人民法院起诉，请求人民法院确认房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、无证产权房屋确权纠纷怎么诉讼1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。2、诉讼受理费：案件收取，一般每件50-100元。3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全，等开

2023-06-15

281人看过
土地证
土地证被保全房产能否交易

一、土地证被保全房产能否交易依据我国相关法律的规定，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，所以土地被保全的，土地上的房屋也会被保全，房屋不能进行交易。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。第二十三条查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。二、人民法院怎样对土地使用权进行预查封本文给出了人民法院怎样对土地使用权进行预查封的详细解释。被执行人全部缴纳土地

2023-04-20

359人看过

保全
民法典中房产被保全了可否再保全

一、民法典中房产被保全了可否再保全人民法院对房屋进行保全后，不得再对房屋进行保全，但其他申请人可以申请轮候保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条保全方式财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被

2023-04-12

54人看过
房产证
农村房屋产权确权法院是否受理

一、农村房屋产权确权法院是否受理民法典规定，农村房屋产权有争议，而利害关系人向法院申请确权的，符合起诉条件的，法院会受理案件。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、农村房屋确权流程是怎样的1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许

2023-06-17

404人看过

换一批

#民事诉讼知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#民事诉讼知识知识导航

民事诉讼知识频道

展开

#保全