机场征地拆迁权保护呈现以下特点:
首先,机场项目的征地拆迁属于大规模征地,对许多业主来说,是指土地和原有房屋的完全丧失,变成城市居民,补偿安置是重中之重。被征收人必须充分考虑失去土地后的风险,综合评价拆迁补偿安置方案能否维持目前的生活水平。如果机场搬迁补偿安置方案使其生活水平下降,应坚决争取通过法律途径进行合理补偿。二是机场建设作为一项大型工程,一般投资大、工期紧。因此,机场拆迁工作一旦启动,就意味着很快将完成,土地将移交给项目方。因此,迫切需要为被征用者留出时间来考虑。当然,同样的紧迫性也适用于政府。由于机场建设时间紧,工程进度控制严格,征地工作不能无限期拖延。在时间有限的情况下,土地收集者往往会用金钱换取时间。因此,在安置补偿不合理的情况下,被征收人可以运用行政复议、行政诉讼等法律手段,适当阻拦拆迁工作,以获得合理补偿,争取更多的协商空间。第三,机场拆迁一般都有合法的项目审批文件,但仍要防止出现一些地区不批先占、批少占多的情况。至于机场征地拆迁的具体规定,各地各不相同,可以参照:
拆迁补偿是指拆迁人按照《征收管理条例》的规定给予被拆迁房屋所有人的补偿国有土地上房屋的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交易、货币补偿与产权交易相结合。
货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据,对被拆迁房屋进行专业评估的一种多元补偿。产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同,有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换,置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,不结算安置区内差价的异地产权交换。顾名思义,这种补偿既意味着货币补偿,也意味着产权置换。由于城市化进程等诸多客观因素的影响,房价、地价不合理地居高不下,造成许多问题仅靠货币补偿或产权置换无法解决,于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。
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机场建设时间紧,工程进度控制非常严格,征地工作不能无限期拖延。在时间有限的情况下,征收方往往采取金钱换时间的方法。因此,在安置补偿不合理的情况下,被征收人可以运用行政复议、行政诉讼等法律手段,适当阻拦拆迁工作,以获得合理补偿,争取更多的协商空间。德凯律师团队总结了相关知识供您参考,希望能对您有所帮助。
机场征地拆迁维权呈现以下特点:
首先,机场项目征地拆迁属于大规模征地。对许多农民来说,这意味着他们完全失去了土地和原来的家园,成为城市居民。补偿安置是重中之重。被征收人必须充分考虑失去土地后的风险,综合评价拆迁补偿安置方案能否维持目前的生活水平。如果机场搬迁补偿安置方案使其生活水平下降,应坚决争取通过法律途径进行合理补偿。二是机场建设作为一项大型工程,一般投资大、工期紧。因此,机场拆迁工作一旦启动,就意味着很快将完成,土地将移交给项目方。因此,迫切需要为被征用者留出时间来考虑。当然,同样的紧迫性也适用于政府。由于机场建设时间紧,工程进度控制严格,征地工作不能无限期拖延。在时间有限的情况下,土地收集者往往会用金钱换取时间。因此,在安置补偿不合理的情况下,被征收人可以运用行政复议、行政诉讼等法律手段,适当阻拦拆迁工作,以获得合理补偿,争取更多的协商空间。第三,机场拆迁一般都有合法的项目审批文件,但仍要防止出现一些地区不批先占、批少占多的情况。至于机场征地拆迁的具体规定,各地各不相同,可以参照:
拆迁补偿是指拆迁人按照《征收管理条例》的规定给予被拆迁房屋所有人的补偿国有土地上房屋的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交易、货币补偿与产权交易相结合。
货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据,对被拆迁房屋进行专业评估的一种多元补偿。产权置换又称产权置换。根据评价方法的不同,有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换,置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,不结算安置区内差价的异地产权交换。顾名思义,这种补偿既意味着货币补偿,也意味着产权置换。由于城市化进程等诸多客观因素的影响,房价、地价不合理地居高不下,造成许多问题仅靠货币补偿或产权置换无法解决,于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。
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