预售合同发给朋友有效吗-法师兄

预售合同发给朋友有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 02:49:45 451 人看过

依据相关司法法例，凡预售合同在具备合法生效条件情况下皆被认定为具有法律效力，然而法律特别规定的特定情境则不在此列。法律定义的合同生效条件具体包括：签署合同的双方必须具备完全的民事行为能力；双方在签订合同时均需出于真实的意愿和目的表达真实意图；合同可通过书面、口头或者其他法律认可的形式来完成订立；以及满足法律规定的其他生效条件等等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商更改造预售合同签字有效吗

商品房预售合同时，虽然开发商具有修改权，但必须要在与消费者达成共识后才能实施，绝不允许开发商擅自更改合同条款。尽管我国相关法律并未明确指出合同签署完成之后便不可进行修订，然而只要签订合同的各方能真诚合作，共同商议确定修改内容，那么合同内容自然也就能进行相应调整和变更。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-05-07

95人看过
法律综合知识
购房定金合同朋友代签有效吗

只要满足相关法定条件，购房定金合同即具备法律效力。在此过程中，需要提供委托人的有效身份证明文件、授权委托书以及其他能够证实其身份的相关证明资料。为确保代理行为的合法性及权威性，可考虑前往公证机构办理相应的授权公证手续。依据现行法律规定，民事主体有权通过代理人执行各类民事法律行为。然而需注意的是，依照法律明示或意定其性质应由本人亲自履行的民事法律行为，代理人不得予以代办。在代理权范围之内，代理人将以被代理人的名义实施各类民事法律行为。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的

2024-08-18

462人看过
法律综合知识
朋友给发的app赚钱被骗了可以起诉朋友吗

一、朋友给发的app赚钱被骗了可以起诉朋友吗（1）首先尝试报警解决问题，在此类损失挽回过程中，如能够将其定性为刑事案件将会取得最为显著的效果。根据您所提供的初步信息，我们有理由怀疑存在合同诈骗以及非法集资（包括非法吸收公众存款及集资诈骗等行为）的可能性。（2）若无法将该事件定性为刑事案件，那么我们必须立即采取法律行动，向法院提起诉讼，请求解除相关合同并退还相应款项。在这个过程中，我们需要提供充分的证据证明对方未能按照合同约定履行义务或者存在预期违约的情况。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以

2024-07-12

349人看过
法律综合知识
把女朋友的裸照发给她的亲朋好友犯法吗？

一、把女朋友的裸照发给她的亲朋好友犯法吗？散发他人裸照行为是严重违法，甚至有可能成为刑事案件的导火索。具体来看，这种行为不仅违反了受害者的个人权益，同时也严重侵犯了其肖像权与隐私权。在大多数情况下，倘若此举未造成严重后果，依据我国现行治安管理处罚法便可对涉案人员实施相应处罚；但若情节恶劣至构成刑法意义上的犯罪，同样面临法律制裁。对于这些受害者而言，他们亦有权通过法律途径维护自己的声誉及相关经济、精神损失，向法院提出侵权诉讼便是一种有效手段。《刑法》第三百六十四条传播淫秽物品罪：传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。向不满十八周岁的

2024-03-28

279人看过

法律综合知识
没有交完钱预售合同能给吗

当然可以。购房时已缴纳的定金若被确认是在合同签署前产生的，那么如果该购房者提出违约要求的话，那么这笔定金便无法退还给他／她。然而，若出现因特定环境状况（例如政策变动或者自然因素等不可抗力）所致无法签署买卖合同的情形，或是对于协议以及补充条款的内容双方未能达到共识从而影响到合同的顺利签订，那么这种情况就不会归咎于任何单方面，此时定金便有可能被退还。另外，如果是由卖方提出违约行为，那么定金将有可能被全额退还并额外支付双倍金额作为赔偿金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-16

78人看过
法律综合知识
预售合同写了共同共有有效吗

房屋共有协议具备法律效力。依据现行法律法规规定，凡属依法签订并经妥善保存的房屋共有协议皆被视为合法且生效。此类协议的法律效力不受作为标的之房产是否已完成产权过户手续的影响。尽管如此，由于其仅产生债权效力，而非直接引发物权转移效力，因此在未进行产权过户登记的情况下，房产的所有权并不因协议的存在而发生任何形式上的变更。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-05-19

83人看过
合同成立
铺面租出去合同朋友签的有效吗

建议根据合同约定进行处理。合同可以代签，根据《中华人民共和国民法典》，民事主体可以授权委托他人代理人实施民事法律行为，如果合同的当事人有授权委托他人签订合同，在代理权限范围内签订的合同是有效的。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。一、如何避免租赁纠纷该怎么避免租赁纠纷，具体如下所述：1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承

2023-03-17

396人看过
法律综合知识
房屋预售合同全部要交给开发商吗

在申请办理房地产权属证书的过程中，是否必须将购房合同正本交还给开发方呢？答案是否定的。实际上，当您与开发商签署购房协议之时，会产生一式三份的合同副本，分别由购房者持有一份、开发商保留一份以及房屋管理部门进行登记备案一份。因此，在办理房产证的过程中，无需将购房合同的原始正本交还开发商。《商品房销售管理办法》第三十四条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

2024-05-11

66人看过

共同犯罪
男朋友诈骗的钱给女朋友用了有罪吗

男朋友诈骗的钱给女朋友用，女朋友用的时候并不知情，虽然是这样，但这些钱是属于赃款，女朋友应该及时把这些钱给退回来，这样才能免除受到牵连。对共同诈骗犯罪，应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额，并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得数额等情节依法处罚。一、自愿给女人钱可以要回来吗一般情况下自愿转账给女朋友的钱是不能要回的，因为自愿给钱属于赠与行为，但女朋友已经收了钱的情况下，就算是将来分手了，因为当初给钱的行为属于无偿赠与行为，所以没有权利要求女朋友把钱给退回来，除非有证据证明是把钱借给对方的。二、团伙诈骗罪的立案需要什么条件诈骗罪是数额犯，行为人采用诈骗的方式骗取公私财物必须达到“数额较大”的标准，才能构成诈骗罪，予以立案追究。一、根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》：1、个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”。2、个人诈骗公私财物3万元以

2023-03-09

164人看过
房产证
开发商没有房产证也没有预售合同有效吗

我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。因此，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。一、签完合同后又有房贷想退房怎么办？总之，综合起来出现下列情况的，购房者可以要求退房：(1)开发商延迟交付房屋

2023-06-20

425人看过
法律综合知识
预售合同算不算有效合同

依据我国相关法律法规，在满足合法生效条件下签订的预售合同皆属有效契约，但在某些特定情况中，法律可能会另做规定。关于预售合同的合法生效条件，主要包括以下几点：首先，参与合同签署的各方当事人须具备与其所签署之合同相适应的民事行为能力；其次，各方当事人对于合同内容的认同以及签署行为都需为真实、自愿且充分考虑后做出的意思表示；第三，合同的缔结可以采取书面、口头甚至规定的其他法定形式进行；最后，还需要满足法律规定的其他合法生效要件方能构成有效合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载

2024-08-16

313人看过
房地产开发
预售合同包括备案和合同有效吗

商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三：（1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理部门的一种合同管理措施，不是确认合同效力的必要条件，只要预售房具有房地产开发经营权，并取得商品房预售许可证，合同是双方当事人的真实意思表示。一、办理网上预售登记算房产吗?办理网上预售登记不算房产。买卖双方向登记机构申请预售登记，是用来保证将来产权能够实现的。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。二、商品房合同备案需要备案多长时间商品房合同备案一般需要在商品房预售合同签订之日起三十

2023-03-31

107人看过

法律综合知识
不给看预售合同能叫预付款吗

预付款乃是交易双方按照拟定的合同条款，于合同签署后先行支付予对方一定金额的货币。在顺利完成合同义务后，预付款可用于抵扣相应的货款或酬劳；若合同未能得到履行，收取预付款的一方则须全额退还预收款项及其产生的利息。对于合同双方而言，都应对预付款的相关事宜加以重视和关注。首先，应全面理解预付款所带来的利弊得失。在特定情况下，确实需通过预付款方式来购置市场紧张的原材料或产品，但预付款的过度使用也为诈骗犯罪分子提供了可乘之机。这些不法分子常常借助预付款策略，假借签订合同名义骗取预付款项，待预付款到手后便消失无踪，导致众多企业遭受欺骗，损失严重。因此，在签订合同时，务必审慎考虑是否需要设定预付款条款，即便某些合同确实需要预付款，也应保持警惕，防止落入欺诈陷阱。其次，预付款的适用范围亦值得关注。通常情况下，预收款与预付款的行为并不被允许，仅有经过国家批准的项目方可采用此种方式。《民法典》第五百零二条【合同

2024-08-13

442人看过
法律综合知识
女朋友发私密照给我犯法吗

一、女朋友发私密照给我犯法吗一般而言，若女友将其私人照片传递至您手中，此种行径本身并未触犯任何法定法规。这主要是由于此类私密照片多与个人隐私保护以及双方间建立的互信机制紧密相关，而并非涉及到法律层面的问题。在此过程中，您务必重视对对方隐私权益及个人意愿的尊重与维护。《刑法》第三百六十四条传播淫秽物品罪传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。二、女生发私密照给自己违法吗散发裸体照片属于违法行为，情节严重者甚至会触犯传播淫秽物品罪。本罪指以淫秽物品为媒介，破坏社会管理秩序，损害公众尤其是

2024-07-18

277人看过