承租人停产停业补偿由由物业负担。停产、停业损失,是指因房屋被征收而造成被征收人生产经营活动暂停或者终止而产生的损失。停产、停业损失发生于非住宅型的房屋被征收时,对于住宅房屋,因为其不存在生产经营活动的用途,因而也就不存在停产、停业损失的问题。
一、企业拆迁可以获得补偿有什么
企业拆迁可以获得补偿有:
1、房屋价值补偿,主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价;
2、装修附属物补偿,主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估;
3、停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;
4、搬迁费用、搬迁损失,要委托专门的资产评估机构进行评估。
二、房屋拆迁对原租户有赔偿吗?
房屋拆迁个体租户可以得到补偿。如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照协议约定执行,没有约定或因拆迁终止了租赁协议,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以主张一定的搬迁费补偿。如果租的是营业性质的房屋,可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、企业进行动迁新员工怎么安置
对员工的安置,不仅涉及到企业自身的损失问题,也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题,对员工的安置不当非常容易导致群体性事件。实践中,有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用,比如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业的停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限。同时该办法中规定,员工月生活补助是指生产经营者在停产停业期间,每月支付给员工的基本生活保障补助,员工月生活补助标准按征收决定发布前上个月的北京市最低工资标准计算。
-
关于停产停业的承租人承担拆迁补偿
162人看过
-
购房者发生拆迁责任,承租人可以要求承租人承担停产停业补偿费吗
481人看过
-
承租房屋拆迁导致停产停业,损失由谁来承担?
233人看过
-
承租房屋有停产停业损失补偿吗
207人看过
-
租房子后物业费的承担主体是谁
179人看过
-
房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有
355人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
谁承担停产停业的补偿责任江西在线咨询 2021-11-04承租人停产停业补偿的主体是征收部门。国家土地征用标准是对被征收房屋价值的补偿,对房屋造成的搬迁、临时安置费、对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。承租人因停产停业而遭受的损失,由拆迁方承担。
-
承租人用于违约停产停业应由谁承担?新疆在线咨询 2023-12-06承租人停产停业补偿由物业负担,停产、停业损失,是指因房屋被征收而造成被征收人生产经营活动暂停或者终止而产生的损失。停产、停业损失发生于非住宅型的房屋被征收时,对于住宅房屋,因为其不存在生产经营活动的用途,因而也就不存在停产、停业损失的问题。
-
要的那个房屋停产停业后,是谁的承担补偿黑龙江在线咨询 2021-11-04承租人停产停业补偿的主体一般是明令禁止或限制其正常经营的拆迁人。此外,还应赔偿承租人替代土地的租金差价损失、地上物品即房屋机械设备等固定资产的损失、搬迁费用和解雇员工的安置补偿费用。
-
承租人的停产停业损失由谁分配?天津在线咨询 2022-11-07依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的商铺面临拆迁的,停产会停业的损失应该由征收拆迁人对承租人进行补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
-
承租人办停产停业有哪些补偿方式广西在线咨询 2022-11-11承担承租人停产停业补偿的主体是:房屋征收部门。国家土地的征用标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。承租人因停产停业所遭受的损失应该由拆迁方承担。