二手房定金合同不是房主本人签字生效吗-法师兄

二手房定金合同不是房主本人签字生效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 08:26:07 378 人看过

二手房定金合同不是房主本人签字一般是无效的，但是如果属于合法委托或其他法定情形就生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、合同到期了事实履行合同还有效吗？

合同到期事实履行合同没有效，合同到期后，按约定履行完义务的，就不需要再履行，也就不生效，如果双方继续履行合同的视为又达成新的合同，继续履行是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、欠条不是法人签字有效吗

视具体情况而定。如果是在双方真实意思表示情况下，虽然没有签字但是盖章的合同，是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、交首付开具发票和预售合同生效么

交首付款预购合同会生效，合同依法成立时生效，交首付款表示义务的履行，对方接受时，合同成立。法律规定，合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。

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