土地经营权抵押融资规定：

土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指城市各级人民政府根据土地使用者的申请颁发的合法的国有土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称、用地位置和用途、土地使用权面积、使用年限和用地范围。国有建设用地的土地使用权证由县级国土资源部门颁发，县级国土资源部门地籍登记部门可以免费查询。大型土地使用证被称为通用证。如果普通证明不符，就不可能申请到个人户口证明，也不可能申请到房屋产权证。第二，如何取得土地使用权证，主要程序如下：

土地初始登记

（1）申请登记。土地使用者应当在市国土资源局地籍单位填写《土地登记申请表》，提交申请人身份证或户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等证明土地权属来源的文件。（2）地籍测量。国土资源局将派人进行实地调查，全面核实土地登记申请内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）所有权审计。国土资源局专职人员应当审核土地权属性质、土地使用权属来源和宗地面积。

（4）注册。填写《土地登记证》、《土地权属证》、《土地使用证》。（5）签发土地证。申请人凭身份证和土地使用登记证领取土地使用证。土地变更登记（转让）

（1）申请变更登记。土地使用权转让的，双方应填写《转让申请书》、《转让合同》和《转让登记表》；继承房屋取得土地使用权的，应提供经公证的继承证明，并填写《土地登记申请书》；祖传房屋分户的，应当提交户口协议书或者户主申请书，填写土地登记申请书；并提交申请人身份证或者户口簿和土地证原件，房产证等证明土地所有权来源的文件。（2）地籍调查。变更必须与原土地登记档案相结合。地块局部变更的，应当当场核实面积、界址点，重新绘制地块图；地块全部变更，界址未变更的，可以不进行界址测量，但应当重新绘制地块图。（3）变更所有权审计。内容与土地初始登记相同。登记和证书更新。注销原土地登记证，填写新的土地登记证，变更土地权属证。收回、注销原土地使用证，填发新的土地使用证。土地使用权抵押登记（一）申请。抵押人和抵押权人应当自抵押合同签订之日起15日内，凭抵押合同和借款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请表。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等相关材料。（2）地籍测量。国土资源局将派人对新设立的土地使用权抵押进行地籍调查。（3）所有权审计。土地登记人员应当对设定抵押权的登记内容进行审核。