企业搬迁补偿费用有哪些?-法师兄

企业搬迁补偿费用有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-29 15:20:07 63 人看过

一是搬迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

三是搬迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

四是基于搬迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、搬迁奖励费等。

企业搬迁的情况下，必须导致部分员工无法继续工作，这种情况下就应当按照规定的情况来对员工进行安置处理或者支付离职的经济补偿金，如果企业迁到新的地址可以继续履行劳动合同，则不需要对员工进行赔偿，具体情况结合实际而定。

一、拆迁补偿的范围

（1）是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

（2）是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

（3）是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（4）是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、商铺拆迁如何赔偿

一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

解除劳动关系
工厂搬迁补偿标准企业搬迁员工何时补偿

具体的标准是，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。一、裁员补偿标准是怎样的员工被裁员补偿标准，是按照劳动者工作年限，每满一年支付一个月的补偿金。如果单位没有正当合法理由单方辞退员工，需要按以上标准支付双倍的赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、公司突然倒闭怎么赔偿员工公司突然倒闭对员工的赔偿是：1、按员工的工作年限进行计算；2、员工工作每满一年的，可获得一个月工资的补偿；3、工作六个月以上不满一年的，按一年计算；4、不满六个月的，公司需支付半个月工资的补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，

2023-06-27

432人看过
动迁
对被动迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费

1、设备搬迁安装费前文对不可搬迁设备的补偿进行了概述，但对于可搬迁的设备也有另一套补偿方式。对于可以搬迁的设备，政府应当对搬迁所造成的损失进行补偿，包括设备拆卸费、交通运输费、设备安装费、设备调试费等补偿费用。2、临时安置补偿费如果对企业进行搬迁异地安置的，应当根据动迁时至新企业可进行运营时，这期间因动迁所需支出的过度的合理补偿费用。3、企业解雇员工所支出的赔偿费企业因拆迁而不再继续经营的解雇员工时必定会支出不小的赔偿费用，但这部分补偿费在法律法规等政策性文件中并非都有详尽细致的规定。但笔者认为，这部分补偿费用也应当计算在内，因其赔偿费用是由于政府对企业的拆迁而引起的，而其标准则应当以《劳动法》的相关规定给予补偿。一、企业拆迁补偿包括哪些费用企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补

2023-06-23

314人看过
土地增值税
企业搬迁补偿怎么交税？

企业取得“搬迁补偿收入”除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。1、关于企业所得税企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：(一)，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。(二)，企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。(三)，企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，

2023-06-17

194人看过
钉子户
企业搬迁补偿申请报告

企业拆迁补偿申请报告XX街道房屋拆迁补偿报告名称：XX实业有限公司XX区区长：XX市XX实业有限公司为民营企业。多年来，特别是近几年来，在XX区委、区政府的亲切关怀和大力支持下，公司发展迅速，竞争更加激烈，2002年11月29日，公司收购了XXX街XX号房地产，占地面积205.2平方米，六层框架砖混结构，为打造美丽的温江，我公司立即停止91号所有正常经营活动，积极支持，密切配合区房管局的工作，正确对待拆迁中涉及的补偿问题。我公司自始至终提出的补偿标准是“一对一”，即只要我们归还底部面积不小于205.2平方米、总面积不小于1100.5平方米的临街房产（或按我方可以接受的评估价格）；XX镇政府拆迁办成立之初，曾与我公司协商过一次，后来就没有与我公司协商拆迁补偿事宜。客观地说，我们公司的要求是完全公平公正的，不存在索取过高价格的不纯动机，这足以表明我们公司的诚意。后来，我公司向区房管局汇报了拆迁

2023-05-31

310人看过

企业改制
企业改制搬迁有什么补偿方法

国有企业改制中会暴露出很多历史遗留问题，如以前拖欠员工的工资、福利费、社会统筹、集资款，伤病残职工的安置，退养职工的处置等等，这些问题应在企业改制中一次性予以解决，以免给改制后的企业留下尾巴，拖累改制后企业的发展。（一）拖欠职工的工资、福利费处理根据财企［2002］313号文件的有关规定，企业账面原有的应付福利费仍转为改制后企业的流动负债，账面原有应付工资余额中欠发员工工资部分可发放给员工也可在扣除个人所得税后转为个人投资。（二）拖欠或尚未建立职工的社会统筹处理财企［2002］313号文件规定，对于尚未建立社会统筹的企业改制时应为员工一次性交付移交社会保障机构管理的社会保险费，并从改制企业净资产中扣除或者从改制企业剥离资产出售收入中优先支付，对于已建立社会统筹但欠缴社会保险费的，应当以改制企业现有资产优先予以清偿。（三）职工集资款处理改制企业未退还的职工集资款有两种形式，一种是长期负债的形

2023-02-25

99人看过
拆迁评估
企业设备搬迁的补偿办法

设备搬迁的补偿标准包括拆迁资产费用、停产停业损失和拆迁补偿费用。拆迁资产费用包括土地、房屋、建筑物和地上附着物、机器设备的损失补偿；停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失；拆迁补偿费用包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费用；以及速迁费和拆迁奖励费。设备搬迁的补偿标准包括以下三个方面：拆迁资产费用，包括土地、房屋、建筑物和地上附着物、机器设备的损失补偿；停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费用；以及速迁费和拆迁奖励费。拆迁资产补偿标准根据《拆迁补偿条例》第三条和《拆迁评估办法》第六条的规定，拆迁资产补偿标准应当根据拆迁项目被征收土地所在地的市、县人民政府所在地级以上人民政府确定的房地产市场价

2023-08-19

223人看过
保险费
搬迁有企业失业赔偿吗

因为公司搬迁劳动者主动辞职的，没有失业补偿；用人单位非过失性辞退的，满足以下条件可以领取失业补偿：已经进行失业登记，并有求职要求的；失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的。一、失业人员领取保险金的条件有哪些如果是单位解除劳动合同的，失业人员就可以领取失业补偿金。失业人员需要符合以下条件，才能领取失业保险金：用人单位以及本人在失业前已缴纳失业保险费一年以上的；非自愿中断就业的；已办理失业登记并有求职工作要求的人员。只要符合上述条件的失业人员，就可以领取失业保险金，还可以享受其他失业保险待遇。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条：失业人员失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的，从失业保险基金中领取失业保险金。二、被单位开除有没有失业金被单位开除的，如果失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年，且经进行失业登记，并有求职要求的是可以领取失业金的。失业金是指失业保险经办机构依

2023-02-23

230人看过
房屋产权调换
盐城拆迁企业搬迁费用标准

一般情况下，盐城企业拆迁补偿标准如下：1、违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不补偿。没超过批准期限的临时建筑，可适当补偿；2、金钱补偿要按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，以房地产市场评估来定；3、调换房子所有权的，按被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价来定。如皋企业拆迁补偿标准是如何一般情况下，如皋企业拆迁补偿标准通常如下：1、被征收房屋价值的补偿费用。被征收房屋价值的补偿，一般不可以低于房屋征收决定公告那天起，被征收房屋相似房地产的市场价格；2、由于征收房屋从而产生的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收房屋从而产生的停产停业损失的补偿费用。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿

2023-07-01

261人看过

征地补偿费
企业搬迁补偿的缴税有什么问题

涉及企业搬迁补偿、补贴收入纳税问题。1、《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》(财税字[1995]81号)规定：企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入，除国务院、财政部和国家税务总局规定不计入损益者外，应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。2、《财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2007]61号)规定，企业政策性搬迁收入，是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。同时，文件也就企业取得的政策性搬迁收入企业所得税处理提出明确要求。3、《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八条规定：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。4、《国家税务总局关于土地

2023-05-05

83人看过
合同内容
企业搬迁和企业拆迁员工可以获得补偿吗

1、单位搬迁异地或拆迁的，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁或拆迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给赔偿2、如虽有搬迁或拆迁的行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁和拆迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。一、员工被辞退如何补偿的法律规定用人单位解除劳动关系（辞退）分以下三种情况：1、用人单位解除劳动关系，没有任何理由，也没有支付任何经济补偿金的，劳动者没有《劳动合同法》三十九条规定的情形，可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》八十七条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付赔偿金，即每工作一

2023-03-31

277人看过
赡养费
拆迁户和企业搬迁补偿金额规定

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。南京企业搬迁补偿律师收费要多少（一）代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。（1）简单案件1、不涉及财产1500－8000元2、涉及财产按诉讼争议标的额1万元按民事不涉及财产案件标准执行＞1

2023-07-01

210人看过
房产证
因环保企业搬迁有什么补偿项目

(一)拆迁资产补偿包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的利益如何保障？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招标、拍卖或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁补偿、土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。2、房屋、建筑物补偿费用的确定问题对于房屋、建筑物的补偿

2023-06-28

207人看过

不可抗力
企业搬迁补偿是否需要纳税？

1、企业搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。4、企业从规划搬迁次年起的5年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在5年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理

2023-07-02

360人看过
房屋产权调换
企业搬迁法规的内容有哪些？

企业搬迁对企业来讲是很重要的，同时也是一个比较大的工程。在企业搬迁的过程中也容易产生各种法律纠纷，为了规范企业搬迁，我国也制定了不少的企业搬迁法规。企业搬迁法规的内容有哪些？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定，实施房屋征收应当

2023-06-02

375人看过