近几年,关于农村的土地政策真的是出了不少,其中就有这么一点,跟每个农村人都息息相关,那就是老家的宅基地的老房子,可以办理房产证,并且过户了。为什么这么说?很多人都觉得,家里以前是宅基地的时候,也可以继承给子孙的。但是有过相关经验的人都知道,相当麻烦,有了房产证之后,流程相对简单,而且以后拆迁补偿什么的,都是按照房产证来的。
一、农村自留地发生纠纷怎么处理?
1.相互调解,农村土地出现纠纷大多是同一个家庭成员之间较为常见,亲戚之间出现纠纷的话,首先就是相互协商调解,也有的找自己家族里面比较有威望的老人来裁决。如果不是牵涉到很大利益的土地纠纷,一般的通过家庭内的和解都能解决,毕竟都是自家人也比较好说话。一般一个村里的人都有点沾亲带故的,所以调解起来一般也比较容易。
2.村委会调解,如果是相互之间调解不了的土地纠纷矛盾,这个时候农民们一般都会找到村委会来调解。因为农村土地的分配就是村集体进行的,所以对农民各自的土地承包经营权了解比较清楚,而且村干部对村里各农民家里的情况也都比较了解,处理村民之间的矛盾也很有经验,因此在农村调解土地纠纷的过程中也发挥了很大的作用。
3.县市仲裁,如果村一级的委员会无法解决农民之间的土地纠纷问题,那么农民们还可以向更高一级的县市申请仲裁。我国有专门的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,其中就明确规定了农民土地出现纠纷之后仲裁的具体流程及方式。如果农民们需要申请仲裁的需要提前了解这部立法,对仲裁的具体形式以及内容了解清楚,这样才能很好的维护自己的合法权益。
二、农村宅基地证有什么用
1、从现有的法律规定看,农村宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证的作用主要有四方面:
(1)合法拥有宅基地的证明。有了这个宅基证,就说明了自己依法拥有宅基证上所标明的四址以内的集体土地。
(2)有了这个宅基证,就能够保障自己在其范围内的使用权,任何人都不得侵犯。
(3)只要这个农户在,农户家的任何人都可以长久使用。
(4)宅基地如发生征用、拆迁等,这份宅基证就可以作为合法依据,商谈相关赔偿事宜,保障了自己的合法权益。
2、农村宅基地证与房产证是有区别的,宅基地证件时宅基地使用权的凭证,不仅可以涉及地上房屋,还可以涉及宅基地使用权,但是房产证只是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,不涉及房屋上的土地权利。
-
宅基证和房产证一样吗,宅基地证可以过户吗
368人看过
-
上海私房可以办宅基地证吗
270人看过
-
宅基地证的办理流程以及宅基地证补办
248人看过
-
什么时候需要办理宅基地证变更,宅基地证可以补办吗
377人看过
-
宅基地能买卖吗,宅基地有房产证吗?
430人看过
-
没有房产证的宅基地可以确权吗
75人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
没有办理房产证可以批准宅基地使用证吗重庆在线咨询 2022-06-04有宅基地使用证可以不办理房产证。目前没有法律规定农村房屋必须办理房产证。根据《土地管理法》第六十二条第一项的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据《民法典》第二百一十七条的规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
-
-
想要知道对于宅基地可以办房产证吗?台湾在线咨询 2022-08-28关于宅基地可以办房产证吗是这样的:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组
-
什么地方可以办理宅基证新疆在线咨询 2022-10-20办理宅基地证是有标准化程序的,需要按照下列步骤去进行:(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村
-
买自己宅基地的房子可以直接办房产证吗黑龙江在线咨询 2022-04-22买个人宅基地盖的房子能办自己的房产证。但注意宅基地使用权的转让要具备法律效力才可以的。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村