一幢别墅因产权纠纷能分开确权吗-法师兄

一幢别墅因产权纠纷能分开确权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 07:55:44 434 人看过

一、一幢别墅因产权纠纷能分开确权吗

《中华人民共和国民法典》明确指出，如遇房屋产权纠纷，各方可通过协议、调停、仲裁及诉讼等方式解决，确定房产所有权归属。《民法典》第二百三十三条详细列举了物权纠纷的解决途径，包括和解、调解、仲裁与诉讼等；同时，第二百三十四条又明确赋予了解决物权争议过程中的利害关系方有权行使物权确认请求权。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条

【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

二、一房二卖怎样报警

房二卖作为一种常见民事纠纷，通常无需经过公安机关立案程序处理。鉴于房屋属不动产，其所有权应依有效登记明晰。若有多份签订并完成过户之合同存在，应优先履行已登记的那一份；如各合同均未进行产权转移登记，则应依占有或支付价款等客观事实的实际情况，通过考察实际付款数额以及支付顺序、是否实施网络协议签署、合同订立时间等综合因素加以判定。尽管办理产权登记过户为优先保护原则，但在卖方存在恶意合谋情形之下，已办理过户的合同仍可能被判定无效，从而丧失优先性。此权益遵循《中华人民共和国民法典》第二百零九条之规定，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记后生效，否则不产生效力，但法律另有规定者除外。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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