一、房子二次抵押贷款逾期多久才拍卖掉
房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。第一次没有按时还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款人协商无果,会对借款人进行起诉,然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、房子抵押贷款逾期拍卖的流程怎么走
1.评估价格,在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估;
2.作出强制拍卖的决定,价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人,双方当事人对以物抵债不能达成一致的,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定;
3.确定和委托拍卖机构,对拍卖机构的选定,应依照相关规定和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理;
4.发布公告与展示标的,拍卖机构接受法院委托后,将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示;
5.确定拍卖保留价,在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构;
6.举行拍卖会,举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录,拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证;
7.确认拍卖结案。
三、房子抵押贷款逾期拍卖的钱归谁
房子拍卖后所得价款会由法院偿还给申请执行人或者其他执行债权人,超出债权数额的部分会返还给被执行人。房屋拍卖成交后,法院会要求买受人在一定期限内付清价款,然后法院会按照约定或法定的偿还顺序将价款偿还给相应的执行债权人或者被执行人。
《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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法院拍卖的房子是二次抵押吗?重庆在线咨询 2022-08-07要想清楚法院拍卖的房子有二次抵押吗的问题,你首先需要了解如果是二次抵押,不建议买。因为比较复杂,买后办过户可能不一定会顺利。 拍卖房屋的评估价,是由执行拍卖的法院在入围它的库选里的评估公司中摇珠决定一家评估公司,由该评估公司负责评估并出具评估报告,按评估报告上评估出来的价即为该房产的评估价。
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拍卖房产第二次流拍后多久才能拍卖湖北在线咨询 2022-10-20第二次拍卖在2015年3月20日。具体要看拍卖公司向法院申请降价拍卖的快慢,还有法院批准的快慢。您可以向拍卖公司或者法院问询。二次拍卖需要公告,也可以查询法院网站有没有相应的拍卖公告。
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房子二次抵押贷款买卖怎么办理?甘肃在线咨询 2022-05-18住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 1、房屋要求 (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆
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老房子二次抵押后要多久才能过户?香港在线咨询 2022-10-09你房子如果做了二抵,你要把所有的钱都还掉并且注销他证后就可以了。你应该有两本他证,当然做给同一个银行或个人就是一本了(有时间差)。到房管局注销的。(带上银行给的结清证明,他证原件等就可以了)。
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拍卖二次抵押房产如何过户江苏在线咨询 2023-09-10拍卖二次抵押房产过户需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产转让合同;支付全部价款,提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记,当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。