第一步:签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。第二步:预售登记这一步一般由开发商代办。第三步:向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后,开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时,置业者必须提供以下资料:1.身份证(原件、复印件3份)2.户口簿(原件、复印件3份)3.暂住证(限外地置业者,原件、复印件3份)4.结婚证(原件、复印件3份)5.学历证书(原件、复印件3份)6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件)7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份)8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份)9.首付款凭证(发票,原件、复印件3份)10.《外省市个人在京购房批准通知单》(限外省市置业者,原件、复印件3份)必须说明的是,当有共同申请人时,共同申请人也需提供上述资料。第四步:填写申请资料贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括:1.《个人住房贷款借款申请表》5份2.《个人住房贷款借款合同》3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份4.《授权委托书》2份5.《承诺书》1份6.《谈话记录》1份前四项填写后,开发商必须签字盖章。同时,置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。第五步:律师审核资料,转交银行第六步:签订贷款相关合同银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后,与贷款人会签订一系列的合同文件:1.《个人住房贷款借款合同》5份2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份4.《印签卡片》1份5.《电子货币卡申请表》1份6.《代扣还款委托书》1份7.《储蓄存款凭条》1份需要说明的是,签订投保单时,需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元),所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人,所有申请人都要到场签字。第七步:贷款申请人按月还款房地产开发商合作的个人住房商业性贷款如果您购买的住房属于房地产开发商与建-行有关支行签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘,可以向该支行申请个人住房商业性贷款。
-
个人商业用房贷款的办理流程及相关信息
301人看过
-
商业贷款的流程商业贷款的流程
341人看过
-
什么是贷款买房,贷款买房流程有哪些
412人看过
-
细数买房付款流程之商业贷款过户流程
145人看过
-
期房买卖相关流程
96人看过
-
买房如何审批贷款?贷款的流程是什么?
485人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
什么是贷款买房?贷款买房的具体流程是什么?贷款买房的流程是什么云南在线咨询 2022-03-18贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。 贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。 贷款买房的具体流程 ①看房前准备 看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
-
商业贷款的流程商业贷款的流程甘肃在线咨询 2021-10-26商业贷款流程如下:1、提交贷款申请:签订住房买卖合同后,可向银行申请商业贷款。无论是一手住房贷款还是二手住房贷款,都需要将银行认可的完整资料提交给银行审查。这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户籍簿、结婚证明书的原件和复印件外籍需要提供暂时滞留证明书和居住证明书的单位发行的收入证明书的买卖合同.最初支付收据和收据的近半年的工资流动和其他资产证明书。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款
-
买房贷款的流程是什么,有没有相关的法律规定广西在线咨询 2023-06-151,借款人和开发商签订购房合同,支付首付款。2,借款人提出贷款申请,提交贷款资料。3,银行受理调查,审查审批。4,银行与借款人签订借款合同。5,办理公证保险手续。6,银行发放贷款。
-
大连买房商贷转公积金贷款的相关流程有哪些新疆在线咨询 2023-11-05一般来说,贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请,银行同意后,要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估,评估费用为房屋总价的5‰,此外还要进行房屋重新抵押等手续,需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续,比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万,转换过程中大约需要4000元手续费。 商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一: (
-
申请房屋买卖贷款步骤是什么,相关的流程有哪些福建在线咨询 2023-09-121、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料; 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人; 3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同; 4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。