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购买了没有产权的房子能公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 23:15:12 255 人看过

一、购买了没有产权的房子能公证吗

在我国，无房产证的房产无法进行公正手续。

若当事人所提供的相关证明文件不足或拒绝补充相关资料，公证机关将会予以拒绝。

通常情况下，房产证书被视为证明房屋所有权最为关键以及权威性的文件。

由于缺乏房产证书这一关键证物，公证部门无法确认房屋的真实产权及有效性。

除非具备购房协议、购房发票等其他有力证据，否则公证过程将十分困难。

《公证法》第三十一条

有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

二、已经收没有产权的房子能租吗

无产权性质的建筑物原则上是被禁止出租的。

这主要是因为在建筑审批程序中存在瑕疵、违规修建等原因而导致产权拥有者无法按照规定完成产权登记手续并获得相应的房屋所有权证书。

若所租赁的房屋具备合法的建造和购买手续，并且已经通过了相关部门的竣工验收，尽管尚未拿到房产证，但是这种情况下是允许进行出租的。

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