没签订拆迁协议,房子就被强拆怎么办
来源:互联网 时间: 2023-04-21 06:20:24 200 人看过

如果在房子拆迁时,房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了,所有权人可以收集相关的证据,通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下,是不能对房屋进行强制拆迁的,被强拆的,受害人可以向公安机关报案。

拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、过渡方式、搬迁期限、过渡期限等内容,在搬迁期限内经协商达不成协议的,拆迁当事人可以向市房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是市房屋拆迁管理部门的,由市人民政府裁决。裁决部门应当自受理裁决申请之日起规定期限内作出书面裁决;裁决作出之前,裁决部门应当充分听取各方意见。

当事人对裁决不服的,可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。除依法需要停止执行的情形外,在复议和诉讼期间如拆迁人已按裁决给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,复议和诉讼期间不停止拆迁的执行。

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内拒绝搬迁的,由市人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由市房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

市人民政府在作出强制拆迁决定前,应当依法举行听证,就作出补偿安置裁决的主体、程序、依据及被拆迁人拒绝搬迁的理由,听取拆迁当事人、有关主管部门及其他相关人员的意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 20:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁协议相关文章
  • 还没签协议房子就被拆,被告诉是误拆,合法吗
    征地拆迁在我们的日常生活中并不少见,随着相关法律法规的完善,征地拆迁已经步入正轨,然而还是有部分拆迁方出于私利的考虑,在征地拆迁中花样百出,其中最为人们诟病的就是“误拆”,这不,就有人中招了。李先生在长木县有一套房子于2016年被列入了新城改造计划,由于李先生与拆迁方无法就补偿标准达成一致,征地拆迁陷入胶着状态,2016年5月份,拆迁方表示妥协,要求李先生到拆迁方办公室重新商讨补偿金额一事,李先生依约前往,但是最后仍未能签署补偿协议。李先生返回待征收房屋后发现房子竟然被拆了,经调查发现拆房的不是别人,正是拆迁方委派的当地拆迁公司,李先生一怒之下向法院提起来行政诉讼,要求法院确认拆迁行为违法,并赔偿相应的经济损失。在审理过程中拆迁方辩称拆迁行为系拆迁公司误拆,因拆迁公司工作失误产生的问题应该由拆迁公司自己承担,与拆迁方无关,此案属民事纠纷,应驳回起诉。事实上真的如此吗?即使是真的误拆,拆迁方
    2023-06-25
    93人看过
  • 房子拆迁儿子能代签拆迁协议么
    不可以,如果是户主的子女想签这个协议,也需要有被拆迁人的授权,而且授权的范围也只是在被拆迁人把补偿谈好之后由子女代签协议。不可能直接由子女去决定补偿协议中的数额,再签订协议,如果是这样代签的,协议应属无效。一、签了土地征用补偿协议后悔了怎么办根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第十一项规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。由这条法律规定我们可以看出,土地房屋征收补偿协议是可以起诉的,法院是必须受理的。一、非产权人代替签字的补偿协议依据我国相关法律规定,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。也就是说只有房屋合法产权人才能与拆迁方签订补偿协议。二、村委会统一代签并直接发放补偿款在被拆迁人没有委托村委会代理签字的情况下,村委会是没有
    2023-03-14
    349人看过
  • 房子被拆除,但没有签署协议,怎么办?
    没有签字房子被拆,拆迁方需要承担相应的责任。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如果在对被拆迁人进行补偿的情况下,是不能对房屋进行强制拆迁的,被强拆的,受害人可以向公安机关报案。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。房子被拆了没签字怎么处理没签合同房子就被拆了的,当事人可选择向本级人民政府或上一级主管部门申请行政复议,可以选择向公安部门报警,也可以收集证据向人民法院提起行政诉讼。根据法律规定,进行行政强制拆迁时,在城乡规划部门作出强制拆除的决定后,当事人不停止建设或逾期不拆除的,即使被拆迁人未签字,也可进行强制拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条(一)实施房屋征收应当先补偿、后搬迁;(二)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补
    2023-07-10
    418人看过
  • 签了交房协议后被强拆怎么办
    签了交房协议后被强拆的可以协商要求赔偿处理,也可以起诉到法院来进行判决处理,对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的,要依据强拆的程序是否合法而定,如果按法律规定的程序强拆的,就合法,强拆程序不合法的,就是违法。强拆的法定程序:1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的
    2023-02-23
    100人看过
  • 怎么签订农村房屋拆迁协议?
    农村房屋拆迁协议为搞好老村庄土地复垦,增扩土地面积,XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦,现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议:一、拆迁项目:乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房;XXX间猪圈、XX间厕所,XXX座水井;XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。二、补偿标准:甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝,其标准如下:(一)房屋补偿金额XXXX元/平方米;(二)猪圈补偿金额XXXX元/间;(三)厕所补偿金额XXXX元/间;(四)水井补偿金额XXXX元/座;(五)银杏树补偿金额XXXX元/棵。三、拆迁时间:XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由XXXX。四、安全责任:XXX在组织房屋拆迁过程中,应注重安全,对拆迁过程中出现不安全因素造成后果,由XXX自行负责,与XXXX无任何因果关系。五、拆迁补偿金额:(1)房屋
    2023-04-23
    107人看过
  • 拒绝签订协议后,被拆迁人该怎么办
    找出拆迁方的违法点,取得协商的主动权。如果拆迁补偿金额明显过低,势必涉及拆迁方一些不合理、违法的行政行为。这是从拆迁方的违法角度获取主动权的有效途径。与财力、物力、社会资源相比,搬迁群众处于极其弱势的地位。如果要掌握主动权,只能依靠法律对行政权力的规制来帮助自己获得平等的谈判地位。在拆迁过程中,被拆迁人发现被拆迁人违法点的法律依据主要是《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政诉讼法》和《国家补偿法》,其中对行政机关(即拆迁方)的责任和义务有明确规定。然而,在实际拆迁中,拆迁方往往选择法律漏洞进行行政行为。此时,被拆迁人需要专业人士的帮助。再者,寻找非法点的实质是寻找非法证据。因此,在整个拆迁过程中,每一个细节都要注意证据对象的保全。尤其是与拆迁方直接交涉时,录音录像必不可少。信息公开申请是被拆迁人获取拆迁相关信息最直接、最有效的手段,也是对被拆迁人行政行为最直接的监督。因此
    2023-05-31
    214人看过
  • 签订协议后房屋强拆如何办?
    依据我国相关法律的规定,房屋拆迁部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,房屋拆迁部门强拆的,是不是违法要依据具体情况才能确定,如果是采取暴力等的手段强拆的,是违法犯罪的行为。第一,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,先补偿后搬迁,据此可以知道只有在拿到补偿并搬迁之后,相关部门才可以收回房屋。上述案例在被征收人已经明确拒绝搬迁的情况下征收部门强行腾退房屋,显然是不合法的。另外,即使被征收人老王已经领取补偿,在其没有自行交出房屋的情况下,征收部门也不能强制拆除。第二,因为双方已经签订了补偿安置协议,所以首先要看合同中如何约定,被征收人拒绝履行协议,征收方应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定提起诉讼。第三,根据现行相关法律的规定,被征收人如果反悔可以主张协议无效或是撤销协议,主张协议无效或是可撤销都需要满足法定条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人
    2023-06-17
    116人看过
  • 没有签订协议他们就直接强拆房屋,违法吗?
    一、没有签订协议他们就直接强拆房屋,违法吗?没有签订协议他们就直接强拆房屋属于拆迁违法,可以诉讼到人民法院解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、拆迁合同违约责任的约定1、承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果,其形式包括采取补救措施及赔偿损失。《民法典》第五百七十七条作了相同的规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的承担形式一般为继续履行、修理、重做、支付违约金,造成损失的还应当赔偿损失。2、在协议中明确约定违约责任,对双方当事人关系重大。如一方不
    2023-04-16
    263人看过
  • 拆迁补偿协议没有谈妥就被强拆,被拆迁人可以做下列几点
    被拆迁人不满意拆迁的补偿条件,房子还是被强拆了。这是为什么呢?拆迁正强势推进,全国各地普遍展开了拆迁工程。而随着拆迁越来越多,其反映出来的问题也越来越多。其中,一个在各地都普遍存在的最为明显的问题是:强拆。这里要说到一个合法强拆的问题。即:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第34条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。根据条例可以看出,法院执行合法强拆的前提是被拆迁人不行使复议、诉讼等法律权利,且不履行补偿决定时,才可以申请强拆执行程序。而在现实的拆迁中,基本上没有能执行合法强拆的条件。也就是说,我们在现实中看到或听到的强拆,大部分都涉及非法强拆的。按照拆迁程序来说,都是要先进行协商和谈判,在拆迁方与被拆迁人达成一致的补偿意见,补偿款项到达被拆迁人户头后,方能实施房屋的拆迁。但事实上,很多
    2023-04-13
    451人看过
  • 昆明市民未签协议房子被拆一半拆迁办:拆错了
    我还没签协议,房子竟然被拆了一半,以后还怎么谈赔偿问题?30日上午,胡先生意外发现,自家位于龙井街27号的房屋,2楼已经被拆除。对此,拆迁办工作人员称,是工人在拆除隔壁房屋时,不小心拆错了胡先生的房屋,会尽量跟当事人协商解决此事。胡先生在龙井街有一栋两层楼的老房子,因为地处闹市区,这些年来一直当作商铺出租。2011年这一片区被列入拆迁范围,但是因为赔偿问题没有谈拢,直到今年周边大部分房子已经拆除时,他家的房子仍在出租。可是昨天上午10点左右,胡先生突然接到租户打来电话称,房子被人拆了一半。听到这个消息,他急忙赶到现场查看,只见原本两层楼的房子,1层的卷帘门被撬坏,2层木质结构的房子完全被拆除。此时附近有几名工人正在拆除其它房子,但对方否认破坏了胡先生的房子。我早上路过这里看见有好几名工人正在拆这栋房子。王女士说,当时就很纳闷,这栋房子一直在做加工饰品的生意,里面的货品都还没搬走,怎么就开始
    2023-06-08
    373人看过
  • 如何签订协议购买被拆迁房屋
    1、如何签订被拆迁房屋买卖协议主要内容如下:所谓被拆迁房屋,是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁,安置于被拆迁人或者承租人的房屋。由于安置对象是特定的安置户,这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范,而且受到当地政府相关地方政策的限制,因此与一般商品房交易有很大区别。(1)出卖人作为签订合同的主体,需要拆迁协议中的人员及其配偶,需要房屋分配表中的人员及其配偶,并将所有人员及其户口在被拆迁房屋的户籍上签在售楼协议的出卖人一栏,这样更安全有效地避免了日后第三人突然维权的麻烦。(2)此外,合同中卖方对每套房款的支付义务应明确,具有可操作性。此外,应明确规定所有可能发生的情形和相应的违约责任。为了尽可能减少守约方的损失,可以在合同中增加一个独立的违约责任条款,明确规定即使合同无效,该条款仍然有效。这样一来,卖方的违约成本就会上升,可能会有更大的震慑力,尽可能避免其违约;其次,如果向法院提起诉讼,法院相
    2023-05-08
    127人看过
  • 签订拆迁协议未安置能否司法强拆
    依据我国相关法律的规定,司法强拆是属于强制执行,在被拆迁人没有签字的情况下,符合法律程序的,司法机关是可以进行强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失
    2023-03-02
    76人看过
  • 购买拆迁安置房怎么签订协议?
    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;3、房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一份完整的房产买卖合同,包括以下这些条款:1、当事人名称或者姓名和住所;2、房屋的销售依据;3、房屋的基本情况;4、计价方式与价款;5、面积确认与面积差异处理;6、付款方式与期限;7、逾期付款的违约责任;8、交付期限;9、逾期交房的违约责任;10、规划、设计变更
    2023-04-22
    464人看过
  •  拆迁公司针对房屋签订的拆迁协议
    这段内容描述了拆迁资产的补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;停产停业损失一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;基于拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,根据实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。 拆迁政策中的奖励费用有哪些?拆迁政策中的奖励
    2023-08-28
    64人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>

    #拆迁协议
    相关咨询
    • 拆迁协议没签房屋被强拆了如何办?
      山西在线咨询 2022-05-17
      对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的: 1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 2、农村宅基地上房屋。 3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的
    • 没有拆迁协议就强拆成了违法的房子
      辽宁在线咨询 2022-02-01
      不合法,没有签订拆迁协议的情况下不能强制拆迁,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益! 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置
    • 没签协议房子会被拆迁吗
      湖南在线咨询 2023-05-14
      如果在房子拆迁时,房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了,所有权人可以收集相关的证据,通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下,是不能对房屋进行强制拆迁的,被强拆的,受害人可以向公安机关报案。
    • 安置协议未签订,房子被拆怎么办
      贵州在线咨询 2022-10-05
      您可以追究拆迁方的责任,令其赔偿损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
    • 强制拆迁签订强制拆迁协议是否合法
      河北在线咨询 2022-01-24
      不合法,如果有证据证明是处于强迫状态下签订的拆迁协议,那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求拆迁协议无效。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损