延期交房5个月怎么赔-法师兄

延期交房5个月怎么赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 04:07:50 469 人看过

一、延期交房5个月怎么赔

关于延期交付房屋的赔偿金标准，应为已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上延期交付房屋的时间。

当遇到延期交付房屋的情况发生时，购房者与出卖方在签署的房屋买卖协议当中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的具体数额，那么购房者可以根据该协议中的约定，向出卖方索要逾期交付房屋的违约金。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、延期交房一个月违约金怎么算

延期交房一个月违约金的计算方式是：

1．对延期交房违约金没有约定的，可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；

2．对延期交房违约金作出约定的，可以按照约定计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房5个月怎么赔”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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