昆明房产过户需要经历四个步骤。首先，卖方和买方需要签署合同；接着，在准备好相关材料后，需要到房产局填写申请表和签署合同，且存量合同中的金额应与签署合同的金额相符；然后，将房产过户申请材料提交给房产局，房产局会发送回执单，要求在回执单指定的日期交纳税款，通常需要十五个工作日；最后，在交完过户税之后，就可以领取房产证了。

在昆明房产过户过程中，需要经历四个步骤。首先，卖方和买方需要签署合同；接着，在准备好相关材料后，需要到房产局填写申请表和签署合同，且存量合同中的金额应与签署合同的金额相符；然后，将房产过户申请材料提交给房产局，房产局会发送回执单，要求在回执单指定的日期交纳税款，通常需要十五个工作日；最后，在交完过户税之后，就可以领取房产证了。

昆明房产过户需要哪些文件？

根据我国《城市房地产管理法》及《云南省房地产交易管理办法》的相关规定，昆明房产过户需要提交以下文件：

1. 土地权属转移登记申请书；

2. 房屋所有权转移证书；

3. 房屋买卖合同；

4. 房屋交付使用证明；

5. 契证；

6. 房屋价值评估报告；

7. 房屋过户登记申请书；

8. 房屋过户登记收件回执。

此外，根据当地政府规定，可能还需要提交其他文件。在办理房产过户手续时，应确保提交的文件齐全、真实、有效，否则可能会面临办理不畅或者无法办理的风险。

昆明房产过户需要经历四个步骤，分别是签署合同、填写申请表和签署合同、提交申请材料、缴纳过户税和领取房产证。根据我国《城市房地产管理法》及《云南省房地产交易管理办法》的相关规定，需要提交土地权属转移登记申请书、房屋所有权转移证书、房屋买卖合同、房屋交付使用证明、契证、房屋价值评估报告、房屋过户登记申请书和房屋过户登记收件回执等文件。提交文件齐全、真实、有效，否则可能会面临办理不畅或者无法办理的风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。