房产继承和房产赠与哪个缴的税高-法师兄

房产继承和房产赠与哪个缴的税高

来源：互联网时间： 2024-07-12 15:41:04 468 人看过

一、房产继承和房产赠与哪个缴的税高

1．在比较房产继承和房产赠与在税费方面的差异时，一般而言，房产继承所缴纳的税费相对较低。这主要源于继承税制的特殊性以及法律规定的不同。

2．房产继承通常只需缴纳少量的登记费和印花税，而房产赠与则需要缴纳较高的契税和印花税。因此，从税费角度来看，房产继承相较于房产赠与更为划算。

二、房产继承税费较低

房产继承税费较低的原因在于，我国现行法律对继承税制的规定相对宽松。

1．根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，因继承取得不动产的，当事人申请登记时无需强制提交公证材料，只需提供死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议等相关材料。

2．这一规定大大简化了继承手续，降低了继承成本。此外，房产继承通常只需缴纳少量的登记费和印花税，相对于房产赠与而言，税费负担较轻。

三、房产赠与税费计算

房产赠与涉及的税费主要包括契税和印花税。

1．以一百万的房屋为例，根据《契税法》的规定，房屋赠与需要缴纳的契税税率为3－5％，具体税率根据地方政府的规定而定。以3％的税率计算，一百万的房屋赠与需要缴纳契税3万元。

2．还需要缴纳印花税，根据印花税税目税率表的规定，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，因此一百万的房子印花税为1000元。综上所述，房产赠与合计需缴纳税款3．1万元。

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