购房中卖方出现欺诈行为如何维权-法师兄

购房中卖方出现欺诈行为如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 03:44:26 237 人看过

倘若购房者不幸遭受房地产开发商采用欺诈策略欺骗时，他们便有权利向当地的人民法院或者仲裁机构提出申诉请求，进而请求撤销与此相关的所有合同条款和损害后果。在此类状况之下，购房者将会被赋予合法权力，责令开发商全额退款相应购买的房屋资产；作为另一方当事人，房地产开发商亦须依照先前签署的协议内容，如数归还已经支付给购房者的购房款项以及应得的利息收益，并且，根据具体情况，开发商必须承担违约赔偿责任，该金额应该不超过其已经支付给购房者的购房款项总额的双倍。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

首要分子
房屋中介欺诈的情况如何维权

遇到房屋中介欺诈的情况维权应到中介公司所在地的工商局或工商所及房管部门投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。房屋中介欺诈怎样投诉房屋中介欺诈投诉的方法，具体如下：1、和经营者发生纠纷后，如果要向消费者协会投诉该经营者，纠纷时间应当在两年以内，超过这个时间消费者协会就不再受理投诉；2、全国各地消费者协会受理投诉，实行以地域管辖为主、级别管辖为辅、就近受理的原则，需要相关联的消费者协会协助的，相关的消费者协会应当给予协助；3、向消费者协会投诉可以采取书面和口头的形式；4、消费者投诉应递交文字材料或有消费者签字盖章认可的详细口述笔录。房产交易注意以下几个方面：1、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从

2023-08-02

51人看过
法律综合知识
房地产公司欺诈购买房子如何维权

在此种特殊境地之下，购房者必须将所购置的房产赠予开发企业，而作为交换条件，该开发企业有义务向购买方全额退回先前支付的所有购房款及相关利息款项，同时，还需负担不超过已支付款项两倍数额的损害赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2024-05-13

184人看过
法律综合知识
如何应对房屋出卖人的欺诈行为处理

一、如何应对房屋出卖人的欺诈行为处理房屋出卖人欺诈的，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，买受人应当返还房屋，出卖人应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、房屋买卖中的欺诈行为如何认定房屋买卖合同中欺诈行为的认定是：1．房屋买卖合必须有欺诈的故意；2．房屋买卖合必须有实施欺诈的行为；3．受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。法律依据

2023-09-18

477人看过
法律综合知识
买卖房屋出现欺诈买方有什么权利

1．通过友好磋商，执行合同内容的变更或是解除。协商变更，其中既包含了对原有合同内容的相应修订或补充；而协商解除，则是指在合同有效期尚未期满之前，经过双方当事人平等的友好磋商达成一致意见，进而提前终止合同关系。值得一提的是，协商变更与协商解除这两种解决方式虽然具有一定的灵活性，然而对于那些存在欺诈行为的一方来说，他们往往会对此表示反对，因此，在这种情况下，受骗者应该考虑采取其他更为有效的应对策略。2．暂停履行合同义务。当受骗者发现自己已经签署的合同并不符合相关法律法规的规定，同时对方也存在着明显的欺诈行为时，双方之间签订的合同很可能被认定为欺诈性质的无效合同。在此种情形之下，受骗者应当暂时停止履行合同中所约定的各项义务，例如暂缓支付款项，以避免自身财产受到进一步的损失。3．中止合同的履行。在受骗者已经开始按照合同约定履行义务，但是尚未完全完成的情况下，若发现合同可能存在欺诈行为，并且对方存在

2024-05-04

336人看过

业主
购房者维权：广告欺诈寻求保护为何难

据中消协反映，近年来消费者与有关商品房的投诉不断增多，仅今年上半年各级消协就已受理此类投诉近1、3万件，列各类投诉案之首。近来，本报连续登载了几篇有关业主与开发商之间纠纷的文章，今天起，我们还将陆续刊发这方面的报道，以期引起社会关注。从这些报道中读者会发现，在房产纠纷中，消费者应有的权益常常得不到维护，明显成为市场交易中的弱势群体。更令人不解的是，许多购房者在上当受骗后竟求告无门，久告无果，可怜无助。中消协投诉部信息也显示，在他们接到的众多房产投诉案中，最终能得到妥善解决的微乎其微，受害者大多得不到真正保护，遗恨重重。为此，本报希望就谁来维护购房者权益的问题，引起一场讨论，开发商、管理者、消费者均可投书本报，发表看法，提出建议，为规范房地产市场交易，保护消费者权益出谋划策。本报关于消费者杨先生因轻信某某2008楼盘广告上当，所交2万元定金至今无法讨回的报道公诸报端后，一些消费者纷纷来电，询

2023-06-07

425人看过
法律综合知识
装修中的欺诈表现方式有哪些？如何防止装修中的欺诈行为

以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问

2024-03-03

213人看过
法律综合知识
卖方有欺诈行为卖房范法吗

所谓“虚假销售房产”，实质上构成了刑法所规定的刑事犯罪——诈骗罪。根据诈骗罪的定义，实施此种行为之人必须以不正当占有他人财产为主要目的，通过虚构事实、隐瞒真相等方式使受害者陷入错误判断，从而达到实现对被害人财产权益的不可恢复的转移之效果。在这一购销过程中，被害者遭受的损失并非仅仅源于某项具体财产，更重要的是，整个社会公众以及私有财产的所有权都遭受到严重侵害。因此，当售卖方以出售房屋为名，采取欺诈手段获取买方支付的购房款项时，其行为已完全符合诈骗罪中所规定的犯罪构成要件——即犯罪既遂状态。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-05-11

57人看过
法律综合知识
买房卖家欺诈贷款买家如何维权

依据我国所制订实施的《中华人民共和国消费者权益保护法》中所规定，若售卖房屋的一方或当事人采取明显的欺诈手段，对购买房产的另一方实施了具有违法性质的欺诈行为，那么购买房产的一方便有权利要求售卖方承担其所遭受的经济损失。在这种情况下，购买者有权索要的赔偿金额为其已经支付的购房款项的三倍。如果索赔金额低于或者等于500元人民币，则将按照最低的500元金额进行赔偿。然而，如果商家拒绝承担赔偿责任，消费者可以考虑以下几种途径来解决问题：首先，消费者可以选择通过投诉调解来解决问题。当消费者与经营者之间发生涉及到消费者权益的纠纷时，消费者可以向消费者协会提出调解申请，由第三方机构介入，对争议双方进行劝说、引导和沟通协调，以期达到双方达成共识、化解矛盾的目的。其次，行政申诉也是一种可行的解决方案。消费者在与经营者发生权益纠纷后，可以向上级主管行政部门提出申诉，这种方式具有高效、快捷、强制执行力强等优势。消

2024-04-27

342人看过

法律综合知识
被欺诈签订卖房合同后如何维权

倘若您因受欺骗而签署了卖房合同，那么您有权利采取向法院提起诉讼或请求仲裁机构进行仲裁等途径来解除这份合同。根据我国现行法律的明文规定，对于那些基于欺诈手段所缔结的合同，我们被欺诈这方有权请求人民法院或者仲裁机构对其进行撤销。一旦合同被撤销，也就无需再行解除。法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条明确指出，“民事法律行为有效的条件”包括以下三个方面：（1）行为人必须具备相应的民事行为能力；（2）意思表示必须真实；（3）不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。第一百四十八条则进一步阐释道，“以欺诈手段实施的民事法律行为的效力”，即如果一方当事人采用欺诈手段，使得另一方当事人在违背真实意愿的情况下做出了民事法律行为，那么受到欺诈的一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该行为进行撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备

2024-04-22

455人看过
第三者
购房时遇到欺诈行为如何处理

购房者可以申请撤销合同。也可以要求欺诈方进行赔偿，罚款。双方可以按照双方合约的约定进行处罚，也可以经过双方约定的进行处罚。当然违约方也可以无条件的退房。如果双方不能自己解决，可以通过诉讼方式解决。向法院起诉纠纷的诉讼时效为三年。一、在民政局已开出购房合同还可以退房吗已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

2023-02-22

237人看过
预付款
遭遇不良商家欺诈行为该如何维权

在与商家发生纠纷后，消费者应注意收集与商家沟通协商过程中出现的书面材料等各类证据，以便协商不成时向工商部门投诉，必要时还可以采取提起诉讼的法律手段以维护自身权益。首先，消费者应当辩识何谓商家欺诈行为。根据国家工商行政管理局出台的《欺诈消费者行为处罚办法》第三条规定：经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一的，属于欺诈消费者行为：(一)销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品的;(二)采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的;(三)销售处理品、残次品、等外品等商品而谎称是正品的;(四)以虚假的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价或者其他欺骗性价格表示销售商品的;(五)以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的;(六)不以自己的真实名称和标记销售商品的;(七)采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;(八)作虚假的现场演示和说明的;(九)利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒价对

2023-06-07

412人看过
有期徒刑
一房多卖欺诈行为的表现形式

房屋重复出售中欺诈行为的主要形式(一)商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。一房多卖好比一女多嫁。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出售给二个以上购房者的行为。这就好比将一个女子许给了好几个男人，但一女不能共二夫。在众多购房者中，只有哪个办了产权登记，领取了房屋所有权证书的的购房者才能取得房屋。其余的购房者只能枉付聘礼望房兴叹。如宁安市居民谭某挂靠牡丹江市某建筑总公司搞房地产开发，在宁安开发施工时，因资金不足采取一房多卖的手段，有的一栋房屋甚至卖给了6人，骗取30名群众249.6万元，被宁安法院按合同诈骗罪判处有期徒刑14年。(二)房屋预售后抵押或售卖抵押房屋，这是开发商故意处置购房者权利的欺诈行为。开发商为了筹集房地产开发资金，未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或者将已抵押的房屋出卖给第三人。如上面所述的案例，谭某不仅采取一房多卖的欺骗手段，而且还采取了将同一栋商品房抵

2023-06-04

186人看过

网购
如果已经出现网购侵权行为消费者应该如何维权

一、协商和解。消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。二、投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消保委调解，即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和，以促成双方达成解决纠纷。消费者投诉时应注意四点：1.消费者合法权益受损处理，一般按管辖范围受理;2.是当消保委未能解决时，消费者可请消保委作损害鉴定，提供证据;3.是消费者要尽快选择申诉或起诉来保护自己的权益;4.消费者向有关行政部门申诉、向人民法院起诉都是法律赋予消费者的权利。三、行政申诉。消费者和经营者发生权益争议后，可请求有关行政部门解决争议，它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时，一般用书面形式，并载明要求、理由及相关的事实根据。如与经营者达成和解，

2023-04-29

132人看过
侵权行为
浅谈乡村征地中出现的侵权行为该如何维权？

社会在进步，靖西也要发展，所以发展中也会有工厂建厂、采矿、扩建县城、道路拓宽等问题，而这些都会涉及到征用土地，如果前期的工作没有搞好，就会引起很多的争议，在无法解决的情形下，最终的结果还是要到法院来起诉，为自身的利益而讨个说法。笔者就在乡下挂职锻炼期间对征地遇到的问题，简单谈下征地中的出现的侵权行为该如何维权？（以下仅代表个人观点）征地涉及的争议的主要有两点：一、补偿金多少问题。补偿金是有国家标准的，但补偿的金额又会随着人均生活水平的提高都不断的上涨，不同的地区还分有不同的补偿标准，且征用方只会按国家的标准给予补偿。所以有的群众就会不解，为什么同样的地类同样的面积在几年前是补几千元，到今年却提高到一万多元，一些群众还想让征用方按今年的补偿价去补以前曾征用地的差价。二、村干部没有及时有核对公示的土地面积及具体位置。有部分刁民就在丈量土地时，趁村干或组长不在场，就将集体的土地当作自己的份额私自

2023-06-07

399人看过