商品房能做啥买卖合同-法师兄

商品房能做啥买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 09:03:58 80 人看过

依据我国《商品房销售管理办法》第十六条之规定，商品房买卖合同应明确载明如下事宜：首先是合同双方当事人的名称或姓名以及其详细地址；其次是关于该商品房的基本情况介绍，包括房屋类型、结构、楼层、朝向等信息；再次是销售方式的具体说明，如预售、现售等；然后是商品房价款的确立方式及其总价、付款方式、付款时间的明确规定；接着是关于交房使用的条件与日期的约定；其次是关于增加装饰、设备标准的承诺；再者是供水、供电等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任的明确划分；此外还需注明公共配套建筑的产权归属问题；最后是关于面积差异处理方式的具体约定；同时也需要对办理产权登记的相关事宜进行明确；另外，还需制定解决争议的方法；当然，违约责任也是必不可少的部分；除此之外，还有一些其他的约定事项。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属。

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