二手房房主消失了怎么办?
来源:互联网
时间: 2023-07-06 09:10:27
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1因为是二房东转租的,房东不知情(或没书面委托合同),严格来讲房东没义务把二房东的押金退给,这是房东与二房东的协议。(未经房东同意出租给)二房东的行为是:二房东和房东之间违约的!所以要退押金,房租只能找二房东了。与二房东的合同,“授权他出租”有没有书面的证据(有效证件副印件,手印。)没有的话,与二房东的合同不生效,不具有法律效应。不要把房东和二房东的合同拉扯到与二房东的合同上来!显然是上了二房东的金蝉脱壳之计,把风险(损失)转嫁给了
二手房交房时房东不想交房怎么办
二手房房东不愿意交房须依据我国相关法律的规定,人民法院进行强制执行的,强制执行数额是有规定的,以生效法律文书载明的执行数额为限。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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