如何进行不动产继承的登记？-法师兄

如何进行不动产继承的登记？

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:23:20 79 人看过

我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房屋过户虽没有时间限制但建议尽快办理。

农村不动产权可否继承

《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

二、不动产权证书的作用

1、主要的作用是为了保护权利人的合法权益以及规范登记的行为。现在还有很多的强行霸占财产的事情发生，不动产权证书主要是为了防止这些事情发生。有了证书和依据就会得到法律的保护，就不容易发生一些事端。

2、不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产权证书的拥有者发生了变化是需要去进行更换的，需要通过法律途径去修改和更换，不能随便送人。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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