户口迁出了农村的宅基地拆迁怎么办-法师兄

户口迁出了农村的宅基地拆迁怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-29 09:54:48 438 人看过

一、户口迁出了农村的宅基地拆迁怎么办

户口迁出农村后宅基地拆迁可以获得房屋拆迁相应赔偿，但不能分配征地补偿款。即户口迁出了农村后不再享有农村经济集体的权益，宅基地是集体土地，只有村集体经济组织成员才有权利分配征地补偿款，宅基地上的自建房是私人财产，所以户口迁出也能获得房屋拆迁补偿。

二、宅基地拆迁纠纷如何处理

宅基地拆迁纠纷按照如下方式处理：

1．协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2．调解，当事人可以通过调解解决纠纷；

3．仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、农村宅基地拆迁补偿的内容

宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，具体根据我国现行法律和实际情况而定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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