如何划分离婚后婚前贷款买房的财产？-法师兄

如何划分离婚后婚前贷款买房的财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:45:17 361 人看过

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对婚前买方的规定，婚前贷款买方离婚之后，该房屋属于夫妻共同房产，但是如果是由一人贷款，事后一起还款的，则属于购买该房屋的个人，而该个人应当对对方给予一定的补偿。这种跨了时间节点的财产应当严格按照相关的法律、法规去认定其房屋权属。

婚前贷款买房怎么认定

1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

3、如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。

4、夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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