地下车位使用权转让协议可以卖给别人吗-法师兄

地下车位使用权转让协议可以卖给别人吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:51:56 178 人看过

一、地方产权什么意思

第一，这种情况下使用权转让的问题，到底能不能受到保护，法律没有明确的规定，法院可能会认可，但是不能保证法院一定认可。因为除了土地使用权可以如此转让并有相关部门登记备案之外其他所有权的转让在我国都是由租赁的形式作出的。

第二，因为没有产权，只有合同，如果开发商与第三方另外签订这样的转让合同，那么就会产生纠纷纠缠不清。车位是有产权的，除了是共有的或是国有的，都是有产权证的。车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年以后的租赁期是无效的。

二、车位有产权和无产权的区别

车位有产权和无产权的区别：

（一）能否交易：有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

（二）使用年限不同：有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

三、地下车位有产权吗

地下车位有产权

车位、车库的规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，地下车位土地用途、使用期限，申请配建地下车位首次登记的，原则上与地上建筑物一并申请

申请单建地下车位首次登记的，地上建筑物所有权已办理转移登记，其所有权人因购买等实际使用配建地下车位，由于地面车位、机械立体车位、人防车位等是无法获得产权的，只能长租

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