什么样的住房率高，什么样的住房率合适-法师兄

什么样的住房率高，什么样的住房率合适

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:33:45 194 人看过

1。合住面积小的房屋获得率较高

合住面积小的房屋获得率较高，受层高、楼层结构等因素影响。楼梯、公共走廊和电梯占用的区域应包括在共享区域内。这些配套设施需要占用一个面积，这意味着共享面积大，房屋获得率低。

2。低层有较高的房间获得率

在许多情况下，低层的房间获得率低于高层。楼层越高，楼层结构越复杂，分摊比例越高，房屋购置率越低。其中，多层比高层具有更高的房间获得率，节省了电梯、供水设备房等公共部分。板楼的收购率高于塔楼，特别是方正板楼，收购率一般在80%以上，而塔楼由于一层多户的设计形式，收购率较低，一般只有70%左右。

4。室外使用面积大，房屋购置率高。许多开发商会尝试扩大使用面积，以提高房屋获得率。最常用的方法是建半封闭阳台和大开间窗户，这样不会增加分摊，反而会提高房屋的获得率。第二，房价是不是越高越好？

住房率越高，越合适。如果住房率太低，会增加使用面积的单价，但如果住房率太高，会降低居住质量。住房率往往与社区的相关配套设施有关。如果房价特别高，只能说明楼梯宽度、公共走廊、电梯等配套设施不是很完善。电梯和走廊的共用区域是为了满足日常生活的需要。大面积共享并不一定是坏事。虽然住宅的实际使用面积相对较小，但公共活动空间相对较大，居住舒适性也会有所提高。

3。买房的合适比例是多少？

主要基于居民的生活体验。在保证小区配套设施齐全合理的前提下，购房率越高越好。这里有一些数据供你买房时参考。总的来说，88%的多层建筑、72%的高层建筑和55%的办公楼被占用。

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