1。合住面积小的房屋获得率较高
合住面积小的房屋获得率较高,受层高、楼层结构等因素影响。楼梯、公共走廊和电梯占用的区域应包括在共享区域内。这些配套设施需要占用一个面积,这意味着共享面积大,房屋获得率低。
2。低层有较高的房间获得率
在许多情况下,低层的房间获得率低于高层。楼层越高,楼层结构越复杂,分摊比例越高,房屋购置率越低。其中,多层比高层具有更高的房间获得率,节省了电梯、供水设备房等公共部分。板楼的收购率高于塔楼,特别是方正板楼,收购率一般在80%以上,而塔楼由于一层多户的设计形式,收购率较低,一般只有70%左右。
4。室外使用面积大,房屋购置率高。许多开发商会尝试扩大使用面积,以提高房屋获得率。最常用的方法是建半封闭阳台和大开间窗户,这样不会增加分摊,反而会提高房屋的获得率。第二,房价是不是越高越好?
住房率越高,越合适。如果住房率太低,会增加使用面积的单价,但如果住房率太高,会降低居住质量。住房率往往与社区的相关配套设施有关。如果房价特别高,只能说明楼梯宽度、公共走廊、电梯等配套设施不是很完善。电梯和走廊的共用区域是为了满足日常生活的需要。大面积共享并不一定是坏事。虽然住宅的实际使用面积相对较小,但公共活动空间相对较大,居住舒适性也会有所提高。
3。买房的合适比例是多少?
主要基于居民的生活体验。在保证小区配套设施齐全合理的前提下,购房率越高越好。这里有一些数据供你买房时参考。总的来说,88%的多层建筑、72%的高层建筑和55%的办公楼被占用。
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