父母是否可以处置未成年孩子名下的房产-法师兄

父母是否可以处置未成年孩子名下的房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 23:02:51 338 人看过

父母作为未成年人的监护人，一般是不可以处置未成年子女名下的房产，但是为了维护被监护人的利益除外。

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

《民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
未成年子女名下房产会不会算父母房产

一、未成年子女名下房产会不会算父母房产未成年子女名下房产会不会属于父母房产要视情况而定。如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、一套房子父母离婚子女会不会有权分房产父母离婚分割夫妻共同财产，子女无权参与。如果父母协商一致，将财产赠与子女，对此法律是无权干涉的。一般情况下，家庭财产是由夫妻两人通过劳动积累的，未成年人尚未参加劳动，无经济收入，因此，在父母离婚时，未成年的孩子无权分得家产。当然，未成年人也可以通过一定的途径获得个人财产，并受到法律保护。因此，夫妻双方离婚时，不能将属于未成年人的个人财产当作夫妻共同财产予以分割。如果夫妻自愿协商一致，在离婚协议中明确约定把房产给

2024-01-16

311人看过
夫妻共同财产
未成年人名下的房产是属于父母的子女的吗?

未成年子女名下房产是否属于父母房产，要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况：1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。一、婚前出资给儿子买房算个人财产吗？婚前出资给儿子买房产是否算是个人财产，要根据具体情况而定：1、如果婚前出资给儿子买房，已付清全部的房款且登记在儿子名下的，属于儿子的个人财产；2、如果婚前出资给儿子买房登记在儿子名下，但是儿子、儿媳婚后仍然需要偿还借款或者贷款的，房屋归儿子所有，但是婚后还贷部分的房屋价值属于夫妻共同财产；3、如果婚前出资给儿子买房，而后登记在儿子与儿媳的双方名下，那么则视为对夫妻二人的共同赠与，属于夫妻的共同财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女

2023-03-06

264人看过
结婚登记
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

认定标准解析：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。一、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房认定标准解析：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。二、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房认定标准解析：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。三、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房认定标准解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也

2023-03-17

201人看过
夫妻共同财产
房子是未成年子女的,父母可以处理吗

不可以。父母不能处理未成年子女的房产，因为一旦产权证办在未成年人名下，该未成年人即为该房产的当然所有者，父母虽然出资但不是房产的所有人。一、婚后父母买房离婚能分配房产吗一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，此种情况规定，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离

2023-02-25

418人看过

房产转让
子女是否可以将房产转让给父母的名下？

子女过户房产给父母步骤：子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。房产过户注意事项有这些：要核实房屋产权情况及性质。房产如果有贷款或抵押，要确保解押。要明确约定房屋的相应附属物的归属。要注意户口问题的特殊处理。要及时办理网签备案手续。父母房子过户给子女要钱吗要给钱。子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用，一般来说包含

2023-07-01

354人看过
赡养义务
孩子名下买房，父母能否要回房产？

房产是父母出资买的，事先有约定说明孩子违反约定，父母可以通过法律手段收回。具体来说，父母出钱给孩子买的房子，房产证是孩子的名字，是一种赠与行为。房屋已经交付，除非符合相关规定，否则可以撤销并收回房屋，即：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有赡养义务但不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果孩子的名字是以其他形式写的，要看情况，不一定要回来。买房子写孩子的名字可以吗买房子写孩子的名字是可以的。《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；

2023-07-02

89人看过
房产登记
未成年父母的房产登记在子女名下的问题

登记房子于未成年子女名下的弊端是：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。一、婚后买的房子算不算夫妻共同财产？夫妻婚后买的房子一般是属于夫妻共同财产的，但是下列情况则房产就不属于夫妻共同财产：一、如果双方对于婚后财产归属有约定的，则婚后买的房子是不是夫妻共同财产要根据约定确定。二、如果房子是一方父母全款购买的，则产权登记在一方子女名下的，则房子属于一方父母对自己子女的赠与，此时房产属于被赠与一方三、婚后一方用自己的个人财产购买的房产，如果产权登记在购买一方名下的，则房产也属于这一方的个人财产。二、婚后自己买的房子属于共同财产吗婚后自己买的房子属不属于共同财产，根据情况而定，如下：1、婚后买房只写一个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的

2023-06-27

255人看过
结婚证
成年后，父母的户口是否可以移到子女名下？

成年子女可以把户口迁到父母名下的，转户口手续为：第一步：持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的区县公安局户政科申请迁入。第二步：户政科签发《准迁证》。第三步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出，开具迁移证。第四步；持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。成年后如何把户口独立出来？自己独立办一个户口的前提条件是当事人已经成年，并且有独立生活的能力，才可以进行户口办理。根据我国《公安部下发户口管理规范》第十一条公民申报家庭户立户登记，可以凭以下材料之一，向合法稳定住所所在地公安派出所提出申请：（一）私有房屋产权证；（二）公有房屋租赁使用证明；（三）保障性住房购置证明；（四）国土资源、房产管理等行政主管部门出具的有关房屋所有权或者使用权的相应凭证；（五）宅基地使用证。办理户口的时候需要提交以下材料：1、申请人书面申请；2、申请人《户口簿》；3、单位证明或房产证明；4、结婚立户的须提供《结婚证》；离

2023-07-04

110人看过

结婚证
父母名下的登记的房产，子女是否可以直接加名？

不可以，父母名下已经登记的房产，直接加子女的名字，属于部分产权转移，在无查封抵押等限制情况下，办理不动产转移登记，同时缴纳相关税费后才能加名。一、夫妻婚前房产婚后加名婚前买房婚后加名字如果是已经还清房款的话，就会比较简单，带上个人身份证、产权证和结婚证到当地房管所办理加名过户手续。如果是婚后加名字的房产还需要共同还款的话，那么加名字属于部分产权份额转移给配偶，还需要再收契税和其他税收。二、公司股东能买房吗股东出钱以公司名义买房，是合法的。公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户

2023-03-15

371人看过
房产证
房产证孩子名字，父母有权处置吗

房产证是子女的名字一般情况下父母无权收回。但以赠与方式过户，子女违反赠与协议约定或存在法定情形的，父母可以申请撤销该赠与行为、收回房产；以买卖方式过户，子女没有付钱的，父母虽无权收回房产，但可以依法主张债权、要求子女归还购房款。一、房产证有小孩的名字可以卖吗（一）子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；（二）孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人（父母）必须是为被监护人（子女）的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。二、父母出资买房可以在房产证上写孩子的名字吗根据现行法律规定，按照父母买房的时间不同

2023-02-24

182人看过
欠款
父母欠款是否会对孩子名下房产造成影响？

父母有欠款对孩子名下的房没有影响。父母债务不会执行子女财产的，如果人民法院要强制执行，只能执行被执行人的个人财产，被执行人子女财产不可以执行，这是违法的。但如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。有欠款可以争取孩子抚养权吗债务问题对孩子的抚养权有一定的影响，但是并不是决定性的。抚养权的确定是以有利于孩子成长为原则。要考虑的不仅仅是经济能力，还要考虑双方的意愿，考虑双方的居住环境等。如果说双方各方面抚养条件差不多的情况下，一方的经济条件比较不错，但是另外一方就不那么宽裕，甚至有债务的话，那么法院一般会支持将抚养权判给经济条件好的一方。这个时候想要争取孩子的抚养权，那么要尽量举证证明自身的其他方面具有优势，证明对方存在存在的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院

2023-07-06

354人看过
法律综合知识
孩子未成年时，能否将房产写在孩子名下

鉴于您的未成年子女尚未成年，购买房产时以子女名义署名，完全可以理解为作为父母的您们对他们的关爱与馈赠。首先，将未成年子女的姓名列于房产证之上，务必遵循相关规定，需有其法定监护人（您们作为父母）代为申请办理登记手续。如果监护人代为申请未成年人房屋登记，应该向有关部门提交能够证明监护人身份的相关材料，诸如出生证明、户口簿之类的文书。此外，当涉及到处分未成年人的房产进行登记时，为了确保孩子的权益不受损害，监护人还必须提供书面保证书，明确指出所做决定是出于孩子最大利益考虑。接着，监护人们的主要职责是代理被监护人执行所有民事法律行为，精心守护被监护人的人身安全、财产权益以及其他所有合法权益等等。而监护人正是因为依法履行了监督和管理的职责，才有权享有法律赋予的各项权利。但是，倘若监护人未能尽职尽责甚至侵犯了被监护人的合法权益，那么他们就必须要负担起法律责任。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当

2024-08-12

481人看过

离婚房产
父母未成年子女的名下有债务可以不还吗

父母欠债，是不可以执行未成年子女名下的财产的。父母欠债由父母自己负责偿还，我国并没有父债子还的相关法律规定，子女对于父母的债务没有偿还的责任，不得执行子女名下的财产以偿还债务。一、婚后父母过户给一方的房子是属于个人的吗如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，

2023-02-07

323人看过
结婚证
小孩可否按揭自己未成年子女名下的房产?

父母可以按照最有利于子女的原则处置未成年子女名下的房产。父母处置未成年子女名下的房产需要代为签订房产交易合同，并需要签署为未成年子女利益交易其房产的保证书进行监护公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。一、孩子名下有房产离婚后还能分到吗房产登记在子女名下，属于子女的个人财产，父母离婚无权分割子女的个人财产。房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。二、父母离异孩子的户口怎么办1、通常，离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；2、如果小

2023-04-04

62人看过