买小产权房要写清楚违约责任吗-法师兄

买小产权房要写清楚违约责任吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 20:30:26 80 人看过

买小产权房要写清楚违约责任。一方违约，另一方可以选择解除小产权房买卖合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该合同、采取补救措施。

一、合同根本违约责任怎样规定

合同根本违约的责任的规定是，根据《民法典》的规定，当事人可以行使合同的单方解除权，并且有权请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、买方违约法院会怎样处理

买方构成一般违约，法院的处理方法，具体如下：

1、首先考虑卖方的诉讼请求，看是否能继续履行合同，采取补救措施；

2、如果合同因根本违约而无法履行，法院将判决解除双方签订的合同，并在解除合同的基础上判决买方承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方未支付价款、报酬、租金、利息或者不履行其他金钱债务的，另一方可以要求其支付。

三、签了房产买卖合同一方不履行怎么办

签了房屋买卖协议后一方不履行守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方仍拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。

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