房屋买卖合同只要是当事人具有相应的民事行为能力,在合同中记载的内容是当事人真实的意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗就有效。合同内容主要包括:当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。
一、合同生效书怎么写
合同生效条款需要写明当事人的姓名或者名称和住所、标的、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等内容。并且需要内容合法,意思表示真实,合同主体具备缔约行为能力的,合同就会成立生效。
《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、签完合同付全款违法吗?
签完合同要求付全款是不违法的,付款方式主要是由合同双方协议确定的。合同内容一般包括有合同当事人的姓名或者名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法。
三、口头合同是不是有法律效力呢?
如果合同的当事人具有相应的民事行为能力;当事人意思表示真实;合同内容不违法、不违反公序良俗;并且合同的内容是确定的或可能实现的,口头合同具有法律效力。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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