租房合同到期后房东不租怎么办-法师兄

租房合同到期后房东不租怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-10 22:52:36 183 人看过

租房合同到期房东不租的处理办法：

1、承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋；

2、如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。

一、房东和房客该如何处理问题？

租房中介暴雷后房东与房客应参考合同种类处理问题：

（1）中介公司与房东签订租赁委托代理合同：中介公司接受房东的委托，以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同，收取房东一定金额的佣金或者代理费。此种情况下，房东无权直接赶走租客收回房屋的。

（2）中介公司与房东签订租赁合同：此时中介公司与租客签订的是转租合同，房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同，然后要求租客搬离并收回房屋。租客可以追究中介公司的违约责任或与房东协商重新签订租赁合同。

二、商铺合同到期不续签有没有补偿啊

商铺合同到期不续签没有补偿。

房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，双方可以继续依据这个合同继续租赁。

三、房客违约房东怎么收回房子

租赁合同到期未履行的，即使房东愿意支付违约金，承租人也可以不迁出，承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时，双方必须按合同约定履行义务。如果租客中途违约，房东要求他搬走，但租客不愿意，房东可以向法院起诉，要求法院强制租客搬出房屋。

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