天津二手房交易税费是多少-法师兄

天津二手房交易税费是多少

来源：互联网时间： 2023-07-25 07:40:29 305 人看过

天津二手房交易税费需征收买方1．36元／平方的测绘费；0．5％（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1％的土地收益金。

天津二手房交易税费种类与收费标准

二手房交易税费由很多种，且根据房源的性质、价格等，缴纳费用也不同。其中国五条细则明确之后备受关注的个人所得税即是二手房交易税费的其中之一。下面就是2013年天津二手房交易税费的明细，原则上，天津二手房交易税费也按这个规定执行。

税费如下

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1．36元／平方，买方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1％－3％（面积90平米初次1％，90平方－144平米1．5％且第一次买1．5％，144平方以上3％）买方；

4、所得税1％（要五年外的唯一普通住房免，若不满五年或不是唯一住房，则得交差价的百分之二十），卖方；

5、交易费6／平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、若是满五年可免营业税5．6％！

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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一、天津二手房交易费用是多少天津二手房交易费用是增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二、二手房交易包含哪些证件二手房交易包含的证件如下：1.身份证，房主的身份证。2.户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单。3.二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。4.交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。5.交纳登记费印花税等的票据。6.买房协议和买房合同。7.房产证。三、二手房交易具体需要多长时间二手房交易具体需要六周左右。双方签订房屋买卖合同，买家于3日内支付首付款，于7日内办理公积金或商业

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1、增值税税率5．55％由卖方缴纳，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、印花税税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购

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（一）过户费用：1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳，卖方承担。3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80．00元，买方承担。7、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担。（二）非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。一、北京二手房交易流程第一步签订买卖

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