租房合同还没到期又续签的合同效力是否有效-法师兄

租房合同还没到期又续签的合同效力是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 21:53:29 207 人看过

租房合同还没到期又续签的合同是有效的，但是合同可能不会立即生效，一般租赁合同会约定合同生效时间也就是租赁开始日期，到了约定的生效时间的合同才会生效；当然如果当事人没有约定生效时间的，则合同签订后即生效。

一、合同签了就生效吗

依法成立无约定的，成立即生效。如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。

但依法成立，有约定，从约定。

双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

若法律规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。同时，附生效条件的合同在所附条件成就时生效。

二、消费合同应该多久生效

消费合同应该生效时间为：

1、依法成立的合同自合同成立之日起生效。这是合同生效时间的一般规定，即没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立时间为合同生效时间；

2、双方在合同中约定合同生效时间的，以约定为准；

3、法律规定，应当办理批准、登记等手续生效的如按需批准的合同和抵押登记的抵押合同，应当自批准、登记之日起生效；

4、附生效条件的合同在附条件成就时生效，签订合同是为了保护双方的权益，有各种与双方直接相关的内容。

三、技术合同时间与签订时间的关系是什么

技术合同的合同生效时间就是合同的签订日期，技术合同终止时间是指双方约定的合同的终止时间，或者一方合同义务履行完毕的时间。

合同的有效期分为合同的生效和合同的终止。

1、合同生效时间

一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；

如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效；

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；

当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书；

签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间；

如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。

2、合同终止时间

如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：

一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；

合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；

合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；

因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。

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