武汉房屋继承过户流程-法师兄

武汉房屋继承过户流程

来源：互联网时间： 2023-02-22 18:02:53 121 人看过

1、有遗嘱：屋继承须公证后才能登记

关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、无遗嘱：应按照法定继承进行分割裁定后登记

法定继承是指在没有遗嘱和遗赠扶养协议或者在遗嘱和遗赠扶养协议无效的情况下，继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则，取得被继承人遗产的继承方式。

一、房屋继承公证手续需要哪些资料

1、继承手续：被继承人死亡证明原件。被继承人房产证原件。被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系。继承人身份证。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2、关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。要到派出所开死者的死亡证明。该套房屋的产权证明或其他凭证；要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、房屋继承协议有用吗

房屋继承协议只要不违背双方当事人的真实意愿，而且主体合格、内容合法并不违反法律的强制性规定，该房屋继承协议是有效的。但是依据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定继承房产必须办理继承公证手续，该房屋继承才是有效，但是自《不动产登记管理条例》出台后，《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》已经被废止。及只要是双方当事人真实的意思表示，双方可以自行选择是否办理公证手续，但要明确的是，公证的效力高于书面的协议效力。

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