根据我国法律的规定如何注销土地使用证？-法师兄

根据我国法律的规定如何注销土地使用证？

来源：互联网时间： 2023-03-28 09:40:24 124 人看过

土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

国有土地使用权登记步骤：根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。

3、办理土地证需要带上：

①土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

②购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。

③身份证原件及复印件。

一、撤销土地使用证具体步骤如下：

1、先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字，盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。

2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。

3、拿着两张通知书，销银行账户。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

女职工
根据我国法律规定月嫂证全国通用吗？

一、根据我国法律规定月嫂证全国通用吗?国家职业标准里面没有月嫂这个职业，现在考的正都是家政服务员母婴护理方向的职业资格证书，这个证是各地市劳动局的劳动资格鉴定中心发，网上可以查出来的，这是正规的证书，全国都可以用。但是想做月嫂光有证不行，还得有实实在在的母婴护理技术，活干的好到哪都可以。二、产检假的计算我国对于女职工的劳动制定了特别的保护规定：产检假，用于保障妇女的正当权益，因此，孕妇们可以根据自身情况，在上诉国家规定的范围内，去医院进行正常的产检。计算方法是：怀孕第1—6个月，每月可享受1天假期，用于妊娠确认以及健康培训等;怀孕第6—7个月，每个月可享受1天假期;怀孕第8个月，每月可享受2天假期;怀孕9个月以上，每月可享受4天假期，但其中2天已包括在预产假中。温馨提示您，定期做好产检，能更好地了解孕妇和胎儿的身体变化和发育情况。此外，孕妇在怀孕期间要注意饮食和休息，进行适当的活动，为能产

2023-04-29

431人看过
房改房
根据法律规定土地使用金是由谁来出

根据法律规定土地使用金是由使用土地的一方来出，土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。一、土地出让金标准是什么(一)、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。(二)、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴

2023-04-02

182人看过
土地使用税
根据法律规定土地使用税属于管理费

根据法律规定土地使用税不属于管理费，土地税用税主要对象是城镇占有土地使用权的单位和个人，并不属于管理费用，而是属于强制性的一种纳税义务。也就是只要占有国家那块地那么就得缴税，每个季度都得按一定面积税率缴纳，所以可以理解是固定的费用，牵扯不到和税务局进行汇总结算之类的，类似的有印花税，房产税，车船税等。举个例子，比如一家房地产企业，缴纳土地使用税的只是尚未开发的土地，已经开发的土地都已经交房了，形成别人产权了，肯定不要再交使用税了。一、土地使用税征税对象是什么？土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。1、土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立

2023-03-01

69人看过
土地使用税
根据法律规定租房缴纳土地使用税吗

根据法律规定租房不需要缴纳土地使用税的，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使

2023-02-26

111人看过

业主
根据法律规定土地使用证拆迁中的作用包括哪些

一、什么是国有土地使用证？《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。二、国有土地使用证在拆迁中的作用我国土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。土地使用证的作用1、保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；如果没登记，购房人就不能

2023-02-21

121人看过
宪法制定
根据我国法律的规定我国宪法谁制定的

我国宪法制定的主体是人民。按照宪法的理论，制宪主体不同于制宪机关。我国宪法制定的主体是人民。一、我国现行宪法进行了几次修改宪法宪法修改又称“宪法修正”，是宪法制定者或者是依照宪法的规定享有宪法修改权的国家机关或其他特定的主体对宪法规范中不符合宪法制定者利益或社会实际需要的内容而根据宪法所规定的特定修改程序加以删除、增加、变更宪法部分内容的宪法创制活动。我国分别在1975、1978、1982年对宪法进行了三次全面修改。1982年修改后的宪法即现行宪法，并在1988年、1993年、1999年、2004年和2018年对其进行了部分修正。1988年修改宪法意味着承认私营经济，主要就是为了配合改革开放的需要。1993年修改宪法意味着中国正处于社会主义初级阶段被明确写入宪法，同时，计划经济体制也自此退出了历史舞台。1999年修改宪法意味着正式将“依法治国”写入了宪法。而这也为后来“人权”入宪打下了基础

2023-02-20

281人看过
土地拍卖
根据我国法律的规定土地拍卖楼面价指什么

根据我国法律的规定土地拍卖楼面价指拍卖这块土体使用权的购买金额除以拍卖土地的最大建筑面积（每块土地进行拍卖时都会规定土地的容积率，最大建筑面积＝土地面积乘以容积率）。一、法院拍卖房子需要多长时间法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节：拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达

2023-06-27

255人看过
建设用地
根据我国法律的规定土地分类可以分为几类

土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：（１）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；（２）按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；（３）按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。为了更有效地管理土地

2023-03-16

411人看过

借款
根据我国法律规定安置房如何按揭

一、安置房可以按揭贷款吗？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。安置房贷款条件与流程贷款对象是已按规定缴存住房公积金，

2023-03-20

269人看过
管制
根据我国刑法的规定销售劣药如何处罚？

一、根据我国刑法的规定销售劣药如何处罚?根据我国刑法的规定销售劣药的具体处罚规定的话应当按照三年以下的有期徒刑来进行判决，根据刑法第142、150条的规定，以及《关于办理生产、销售假药、劣药刑事案件具体问题的解释》犯本罪，对人体健康造成严重危害的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处销售金额50%以上2倍以下罚金;后果特别严重的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额50%以上2倍以下罚金或者没收财产。单位犯本罪的，实行双罚制，即对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照上述规定处罚。二、最高人民法院关于销售假药劣药的规定最高人民法院关于办理生产、销售假药、劣药刑事案件具体应用法律若干问题的解释(2009年1月5日最高人民法院审判委员会第1461次会议、2009年2月24日最高人民检察院第十一届检察委员会第10次会议通过)为依法惩治生产、销售假药、劣药犯罪，保障

2023-04-28

394人看过
管制
根据我国法律规定扒窃行为如何认定?

一、根据我国法律规定扒窃行为如何认定?根据我国法律规定扒窃行为的认定是，在公共地点进行扒窃，并且扒窃的话它是达到1000元到3000元以上，扒窃起刑点是三年以下有期徒刑、拘役或者管制，《刑法》第二百六十四条规定：盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释第一条规定：盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。二、扒窃案件的审理期限是多久?《刑法诉讼法》第二百零二条：人民法院审理公诉案件，应当

2023-04-28

150人看过
建设用地
如何申办土地使用证，法律上如何规定的？

(一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。(三)办理建设用地许可证

2023-04-17

484人看过

离婚证
我国何为合法土地使用证

一、何为合法土地使用证？只要是国家认可的都是合法的土地使用证；根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使

2023-02-13

488人看过
土地使用权
根据法律的规定土地使用权没有期限限制

根据法律的规定土地使用权有期限限制，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。一、厂房的土地使用证到期怎么办厂房的土地使用证到期应该提前申请续期并重新缴纳土地出入金。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。二、商品房产权到期后怎么样办根据《城市房地产管理法》中的第二十二条的规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年内申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及

2023-04-02

94人看过