夫妻二十载婚姻破裂，是否能共享房产？-法师兄

夫妻二十载婚姻破裂，是否能共享房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 09:02:51 183 人看过

结婚二十年离婚可以分割房产。结婚二十年后，离婚财产的分割由双方协商确定。当双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议时，人民法院应当分别处理以下情况：

1、双方都主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；

2、一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖房屋，分割收入价格。

离婚时如何看情况分割房产

下面就以小明（丈夫）和小红（妻子）为例，来分情况讨论：

婚前全款买房

1、婚前小明或小明的父母全款买房，房产证写小明的名字

房子属小明的婚前个人财产，离婚时小红无权要求分割，除非二人有其他的约定。

2、婚前小明全款买房，房产证上写小明的名字，婚后加上了小红的名字

离婚时两人共同分割该房，因为默认是小明对小红的赠与。

3、婚前二人的父母共同出资全款买房，房本只写了小明或小红一个人的名字

离婚时小明和小红按照双方父母的出资比例共同分割房产。

4、婚前二人的父母共同出资全款买房，房本上写了小明和小红两个人的名字

离婚时如果没有明确约定，就按各自父母的出资比例分割房屋。因为是婚前购房，双方在法律上不具备法定的婚姻家庭关系，双方父母的出资应视为对各自子女的赠与。

婚后共同还贷

婚前小明或小明的父母只付了首付，婚后小夫妻二人共同还房贷，房本上写的是小明一个人的名字

离婚时房产由双方协议处理，如果协议不成，一般情况下会将房子判给小明，也就是产权登记的一方，剩余的房贷以后由小明继续偿还。对于两人婚姻期间共同还贷的部分，包括本金、利息以及房子的增值，由小明对小红进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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