出卖人:______________________________________(以下简称甲方)买受人:______________________________________(以下简称乙方)
一、房屋状况
(一)房屋所有权人_________,共有权人________,权证号_________________。
(二)土地使用权人_________,权证号_______________________。
(三)房屋坐落__________________________________,总层数6层,本房屋所在层为4层,建筑面积为___________平方米。
二、销售价格、付款方式和期限
(一)甲乙双方经协商一致,同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写):_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等)
(二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)___________,购房定金在乙方较后一次付清房款时冲抵购房款。
(三)甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下:
(四)甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下:
三、物业交割
甲乙双方约定:乙方支付购房定金后,可从甲方领取钥匙,进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。
四、权利与义务
(一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知,并无任何隐瞒。
(二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉,并无任何异议。
(三)甲方保证本合同约定的房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷,概由甲方负责清理,并承担相应的民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任
1、甲方违约致使合同不能履行的,应当将乙方支付的定金双倍返还,并承担乙方的其他经济损失。
2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过_______天,乙方有权解除合同,甲方同时应承担违约金_______元。
3、乙方违约致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索还定金,并承担甲方的其他经济损失。
4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价_________的违约金,并继续履行交付义务;逾期超过____天,甲方有权解除合同,乙方同时应承担违约金________元。
六、争议解决
因本合同履行或与本合同相关的一切争议,各方依法协商解决,若各方协商不成的,双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。
七、特别约定
本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的,以本合同的相关约定为准。
本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更,则以登记机关登记的建筑面积为准,但合同约定的销售价格不变。
八、其他约定:
本合同一式两份,双方各执一份,各方签字后生效。
甲方:乙方:
电话:电话:
日期:日期:
一、出租房合同一年期限怎么写
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同。
第一条、甲方出租的房屋坐落地址:xxx,建筑面积xx平方米。
第二条、租赁期限壹年,自2017年2月10日起至2018年2月9日止。
第三条、年租金为10000元整。乙方必须于签订合同之日之起3天之内向甲方缴清一半租金5000元。逾期,甲方有权解除租房合同,并向乙方每月按全年租金10%加收滞纳金。
第四条、承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的;
2、承租人擅自改变房屋用途,或利用承租房进行非法活动的;
第五条、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,享有优先承租权,但应在2018年2月1日前告知甲方,双方按当时市场价格协商确定租金,并签订租赁合同。逾期不作表示,视为放弃继续承租,甲方有权向第三方出租。
第六条、甲方将房屋交给乙方后,乙方如欲装修及修缮,须告知甲方装修及修缮计划,经甲方同意方可装修及修缮,装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第七条、各项费用的缴纳:
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;
3、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋产生的其它各项费用,包括乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用,均由乙方缴纳。
第八条、违约金和违约责任:
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,应按全年租金10%赔偿乙方违约金。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,已收的全年租金甲方不予退还。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应按全年租金20%支付违约金。如因此造成房屋损坏的,还应按实际损失赔偿。第九条、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,任何一方均可以向当地人民法院起诉。
出租方:______联系电话:月日承租方:______联系电话:月日
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