办房产证是不是夫妻都要去-法师兄

办房产证是不是夫妻都要去

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 08:42:55 63 人看过

一、办房产证是不是夫妻都要去

办房产证并不是夫妻都要去，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。房产证办理需要带齐如下资料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4.完税凭证。

5.双方身份证复印件、婚姻证明复印件。

二、房产证的特点

房产证有如下特点：

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

三、房产证已过户可以撤销吗

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