耕地征用是否以确认的土地为准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 11:22:42 376 人看过

土地征用是否以确认的土地为准?土地征收是指国家为了公共利益,按照法律规定的程序和权限,将农民集体所有的土地变为国有土地,并对农村集体经济组织和农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为。目前,土地征用一般是指征用。

耕地征用是否应以确认的土地为基础

土地征用应以确认的土地为基础。根据法律规定,《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 19:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地征收相关文章
  • 土地使用税对耕地的征收范围是
    1、耕地占有税是国家占有耕地建设或从事其他非农业建设的公司和个人,实际占有耕地面积,按规定税额一次征收的税金。耕地占用税属行为税范畴。耕地占有税是我国占有耕地盖房子,从事非农业建设的公司和个人征收的税收。2、土地使用税只征收县以上城市,非征收地区城镇使用土地不征收税。城镇土地使用税的征税范围是城市、县、建设镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省.自治区.直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省.自治区.直辖市人民政府批复。城市、县、建设镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府决定。土地使用税的征收范围是怎样的根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定规定:在城市、县城、建制镇、工矿
    2023-08-07
    275人看过
  • 土地确权指的是宅基地还是耕地
    土地确权指的是宅基地。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。一、现在同一个村的土地做回收, 合法吗?1、非农业户口继承的土地将被回收。从《土地管理法》上来讲,农地是属于农村村集体的,一旦你离开农村,在城市落户,有了居民户口,享受城镇居民的待遇,在法律层面和角度上来讲,你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋,将被回收。2、超标的宅基地。宅基地确权赋予了农民在土地上有建造个人住宅的权利,而确权中也明确规定,确权的宅基地面积超过当地政府规定标准,可以再土地登记卡和证书内注明超过标准的数量,按当时政府规定的面积标准重新确定使用
    2023-04-03
    267人看过
  • 耕地征用如何赔偿是正确的?
    一、耕地征用如何赔偿是正确的?1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150
    2023-06-15
    114人看过
  • 如何征收耕地土地使用税
    (一)、征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)、征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。(三)、由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡,耕地占用税平均税额有些地区人烟稠密,耕地资源相对匮乏;而有些地区则人烟稀少,耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别,耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下:1、人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10~50元;2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8~40元;3、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6~30元;4、人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米5~25元。经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,适用税额可以适当提高,但最
    2023-02-17
    427人看过
  • 未使用的征收土地是否可以由农民继续耕种
    一、未使用的征收土地是否可以由农民继续耕种1.农户可以继续耕种的。耕地被征收后连续两年未使用的,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。征收土地后,如果一年以内未动工的,缴纳闲置费;连续二年未使用的,可以无偿收回土地使用权。2.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。二、土地征地赔偿标准土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费构成。具体如下:1.征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均
    2023-11-08
    197人看过
  • 如何认定征用林地和耕地
    1、国家征收林地、耕地时,被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内持房地产权属证明材料办理补偿登记,领取补偿金登记后的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地,须经国务院批准:(一)永久性基本农田;(二)永久性基本农田以外的耕地超过35公顷;(三)其他土地超过70公顷。征收前款规定以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定提前办理农用地转用审批。其中,国务院批准农用地转用的,应当同时办理征地审批手续,不得另行办理征地审批;省人民政府批准转用的,自治区、直辖市在征地审批权限内批准农用地转用的,应当同时办理征地审批手续,不需要单独办理征地审批手续。超越征地审批权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批手续。第四十七条国家征收土地,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。县级以上地方人民政府申请征收土地的,应当
    2023-05-31
    162人看过
  • 土地确认,如何确认土地使用权?
    土地所有权和使用权由县级以上人民政府依据法律确认。《土地管理法》第十一条规定:“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。”土地使用权确认的确权主体是行政机关和人民法院。行政机关拥有行政裁决权,对有关土地权属等争议,依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的,申请行政复议,提起行政诉讼,人民法院行使司法审查。如何确认房屋差价损失?如何确定房屋升值的差价损失,我国法律和司法解释均无具体的规定,可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则:1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定;2、如双方当事人不能协
    2023-08-15
    354人看过
  • 耕地按未使用的土地征收合理吗
    一、什么是征地征地是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。二、耕地按未使用的土地征收是否合理对于耕地征收有严格规定,耕地按未使用的土地征收是不合理的。三、法律规定《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年
    2023-05-09
    113人看过
  • 云南省征地补偿标准--征用土地的土地补偿费标准为
    (一)征用菜地、水田按照该耕地被征用前三年平均年产值(下同)的8--10倍补偿,水浇地、园地、藕塘按照7--9倍补偿,望天田、旱地按照6--8倍补偿,轮歇地按照6倍补偿,牧草地、渔塘按照3--5倍补偿;(二)征用种植3年以下新开垦耕地,按照上年产值的2倍补偿,并补偿开发投资;(三)征用宅基地、打谷场、晒场等生产、生活用地,按照原土地类别补偿;(四)划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的补偿标准,按照本款(一)、(二)、(三)项的规定办理。征用、划拨林地的补偿标准按照国家有关规定办理。第二十四条征用土地的安置补助费标准为:(一)被征地单位人均耕地在666.7平方米以上的,安置补助费总额为被征用耕地前三年平均年产值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的,每减少50平方米,增加年产值的1倍;被征用耕地的安置补助费总额最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。(二)征用园地、藕塘的安置补
    2023-04-06
    98人看过
  • 农民耕地征用是否合法
    房屋产权调换
    一、农民耕地征用是否合法《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”1、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷(525亩)的、其他土地超过七十公顷(1050亩)的,由国务院批准。2、征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。二、土地征收公告是否合法根据《征收土地公告办法》的规定:1、公告地点:征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。2、公告时间:被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告。3、征收土地公告应当包括下列内容:征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地的所有权人、位
    2023-05-06
    303人看过
  • 征地是以确权面积为准吗
    按照确权面积。如果实际面积和确权面积存在争议,需要通过申诉,必要时须经过司法途径进行解决。《土地法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。一、什么是房屋确权面积1、房屋确权面积是房屋产权登记面积,而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积,在购房合同上以及产权证上都是一样的面积,就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册,一般是三个月左右,合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积,也是购买的房屋面积。2、房屋面积确权以后可以维护购房者的利益,防止房屋被恶意侵占,如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候,可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就
    2023-02-19
    485人看过
  • 被征收耕地的土地使用税是什么,该如何征收
    征收耕地的土地使用税是什么,如何征收?1。征收耕地的土地使用税是多少?耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,按照实际占用耕地面积和规定的税额征收的一次性税款。耕地占用税属于行为税范畴。耕地占用税是对占用耕地建房或者从事非农建设的单位或者个人征收的一种税。土地使用税是以土地面积为征税对象,向土地使用者征收的以有偿占用为特征的行为税。土地使用税只在县级以上城市征收,城市地区不征收。城市土地使用税的征收范围为市、县、镇、工矿区等,其中市是指经国务院批准的城市,包括市区和郊区;县是指县人民政府所在地的镇;建成镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的建成镇;工矿区是指工商业相对发达、人口相对集中的大中型城镇,符合国务院规定的建镇标准,但工矿企业所在地未建镇的。工矿区由省、自治区、直辖市人民政府批准。市、县、镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。土地
    2023-05-08
    420人看过
  • 耕地占用税是否计入土地成本
    1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。2、土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。一、北京土地使用税标准应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。二、邯郸市城镇土地使用税在缴纳之前一定需要完成纳税申报工作吗?邯郸市城镇土地使用税在缴纳之前一定需要完成纳税申报工作,土地使用税对于我国的土地使用者来说尤为重要,主要是这类税收是国家土地主管
    2023-03-08
    129人看过
  • 占用农村的宅基地是否征耕地占用税?
    问题:我企业在农村新建厂房,占用部分耕地,其中有一部分是几户农民的宅基地,农民在盖房用宅基地时已按50%缴过耕地占用税了,我企业占用时还要再缴吗?回复:吉林省人民政府令第202号文件中规定:第十二条农村居民经批准在户口所在地按规定标准占用耕地建设自用住宅,按规定适用税额减半征收耕地占用税。第十三条依照本办法第十条、第十一条规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应自改变用途之日起30日内按改变用途的实际占用耕地面积和当地适用税额补缴耕地占用税。提示:您企业占用宅基地,也相当于改变了享受优惠的原占地,所以,应参照第十三条补缴该土地剩余50%的耕地占用税,应按现行政策适用的税额来确定计算基数。
    2023-06-07
    190人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>

    #土地征收
    相关咨询
    • 农村耕地补贴标准与耕地土地征用补偿是否一致?
      湖南在线咨询 2021-05-29
      首先菜地和农田的补偿标准是不一样的。根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规则规定,国家对于农村土地征用补偿安置政策如下:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的
    • 土地确权是以土地证为准还是以户口本为准
      重庆在线咨询 2022-06-27
      土地确权登记以最新的家庭人口登记为共有人为准。 1、土地确权就是利用农村第二轮土地承包台账、承包合同、承包经营权证书等资料对农户依法享有的农村土地承包经营权进行确认。 2、确权登记的范围是:以家庭承包方式和其他承包方式承包的农村土地。经依法确认退耕还林、还草的承包地不纳入确权登记范围。
    • 城镇的子女是否可以继承农耕土地(土地已确权)
      重庆在线咨询 2022-10-06
      不可以,城镇户口子女已不属于农村集体。
    • 城里的土地是否可以做耕地
      湖南在线咨询 2022-01-27
      那是国家法律上的规定。如果农村的土地随便可以让城镇居民户口的人使用的话,那么城里那么多有钱人就都可以去“买”地皮盖房子了——这样的话,农民就会没有土地耕种,他们靠什么吃饭?另外,你说的那个“以前买的土地”也是有问题的。法律规定土地的所有权在城镇的属于国家,在农村的属于集体。集体的土地,个人只有使用权,不能买卖——如果通过“买卖”方式弄来的土地,这种行为是违法的,怎么可能给你办证?
    • 耕地转为建设用地和耕地用途是否一样
      浙江在线咨询 2022-02-04
      不一样。根据《土地利用总体规划》,土地分为农用地、建设用地和未利用地。耕地属于农用地,是农民集体所有。住宅用地属于建设用地,在城市,属于国家所有;在农村,一般称为宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农用地转为建设用地是需要征得省政府或者国家批准的,其中会产生相应报批费用。因此,耕地价格要低于建设用地(住宅用地或者宅基地)价格的。《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地用途