结婚后父母借钱买了房，没有打欠条离婚怎么追回-法师兄

结婚后父母借钱买了房，没有打欠条离婚怎么追回

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 07:51:30 260 人看过

一、结婚后父母借钱买了房，没有打欠条离婚怎么追回

若住房乃于办理结婚证后购置，无论该房屋所有权证书上记载为配偶中的任何一方，在未曾达成特别书面约定的前提下，此项住房产权应视为夫妇双方婚后的共同资产。

凡在离婚之时，此类住房必须由夫妇双方共同协商分配其所有权。

父母的购房出资可被视为债权主张以提出请求，父母有权要求已婚子女在完成对住房产权的分割后，通过协商一致的方式偿还所提供的资助款项。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚了房屋贷款怎么转

确实可行。

离婚后对按揭所购财产的产权过户通常有如下三种可能情况：首先，如果夫妻两人共同购买了该按揭房产，那么离婚后将其所有权转移至原夫妻中的某一方手中。

在这个情况中，需要解决的首要问题便是如何进行房产过户。

为此，离婚双方需共同申请办理夫妻之间的房屋所属权变更登记手续，将原登记有两个人姓名的房产证，变更为仅有原夫妻一人的名字，同时，新的产权所有者需按照相关法律法规继续承担按揭还款责任。

如果离婚双方中有一方单独购买了该按揭房产，那么在离婚后，他或她需要先偿还银行的全部贷款。

如果目前无法立即还清贷款，离婚的一方可以以个人名义向另一家银行申请办理转按揭业务，将抵押在原银行的房产证解除抵押之后再行办理过户手续。

如果一方当事人希望独自完成房产过户，也可以通过以下两种方式实现：一是如果离婚协议中已经明确了房产的归属以及单方面办理手续的条件，那么便可以凭借离婚协议书、离婚证、身份证以及登记机构认为必要的其他证明文件等，自行办理房产的合并手续；二是可以向法院提出强制执行申请。

最后，如果离婚双方共同购买的按揭房产需要转让给第三方，那么在这种情况下，他们必须先偿还银行的全部贷款，或者由第三方为他们清偿贷款，然后才能履行相应的过户手续。

在办理完离婚房产析产手续之后，便可以前往房产管理部门办理离婚房产过户手续。

具体的过户流程主要包括：

（1）协议离婚，即签署离婚协议书的夫妇需前往公证处办理析产公证，如果已经有离婚判决书，则不需要再次办理公证；

（2）前往交易中心办理房产的产权转移手续；

（3）向房管局提交免征契税的申请；

（4）办理房产析产登记手续，并支付50元的登记费用；

（5）领取房产证。

《民法典》第一千零八十七条

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