租房子的租赁合同怎么写
来源:互联网
时间: 2023-04-25 20:00:35
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一、租房子的租赁合同怎么写
租房子的租赁合同应该写明以下几点:
1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
2.租赁合同之租期条款
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
3.租赁合同之租金条款
4.租赁合同之保证金条款
5.租赁合同之转租条款
6.租赁合同之妥善保管责任条款
7.租赁合同之维修责任条款
8.其他事项
二、房屋租赁合同纠纷如何解决
房屋租赁合同纠纷解决方式如下:
1.当事人协商,协商一致的按照约定的内容处理;
2.协商不成的,可以请求基层组织调解;
3.纠纷当事人可以直接向法院起诉;
4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的,可以申请仲裁。
法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、房屋租赁合同有效期限是几年
房屋租赁合同有效期是不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
法律依据:根据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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