一、房租到期房东不让续租合法吗?
租房合同到了,协议无效了,可以跟房东协商。
(一):租房正规过程
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%
(二):租房注意点:
1、不能提供.产权(原件)的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.
(三):租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
二、房屋续租的注意事项有哪些?
1、如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时,出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下,应按照可加租的精神,由房管机关作出仲裁,或由法院作裁决。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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租房合同到期房东不让续签合法吗湖南在线咨询 2022-01-27这样的做法不合法! 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 很明显,您提出解除合同完全合法,房东不应扣押金!如协商不成,可以起诉到法院!
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租房合同期间房东不让续租还可以继续租吗?上海在线咨询 2022-05-031、一般来说租房合同中对应交未交(延期支付)租费按迟交天数要有滞纳金规定,超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定,这是租凭合同的基本要求; 2、租客能否转租,这在合同中也应该有限定,按现行房屋转让法规,转租房屋应该征得房屋所有权人同意,否则无效; 3、依据上述分析,你所说的情况可作这样处理:一是责令房客限期交清合同约定的房租费;二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人;三是协商解决如果
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租房合同到期不续租房东不让搬走怎么办湖北在线咨询 2022-01-29如果你们之间对续租租价协商不能达成一致意见的,合同到期后,你们之间租赁关系终止,你应当按照合同约定返还该出租房屋。现房东已明确不续租,要求你搬走,恢复原状,你只能搬出房屋。 对于装修部分损失,要看是否经过房东同意以及你们对装修费用负担的约定,如果没有特别约定,该部分损失只能由你自己承担。 ,附相关司法解释予以说明。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十二条承
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租房合同到期房东不交房租合法吗?山西在线咨询 2022-10-06没到期,但是你没有交房租,属于违约,因为按时交租金属于你的主要合同义务,如果你不按时交租金,这种违约就属于根本性违约,那么房东可以据此行使权。当然房东进入还是不太合适的,毕竟那里还是你的私人场所,他可以要求你履行支付租金的义务或者。
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租房合同到期房东不让续签怎么办?澳门在线咨询 2022-11-07合同解除,租客从房屋里面搬出去。 租赁房屋合同到期不续签一般告诉房东。如果租赁合同到期,不想续租,租赁合同中约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,如果没有约定,则无需通知房东。如租赁合同期限未到期,单方中止合同,违约方应承担违约责任。