土地招标拍卖挂牌的概念-法师兄

土地招标拍卖挂牌的概念

来源：互联网时间： 2023-06-13 16:34:50 342 人看过

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前，我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。中华人民共和国国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。”

招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

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(1)确定供地方式;(2)编制、确定出让方案;(3)地价评估，确定底价;(4)编制出让文件;(5)发布出让公告;(6)申请和资格审查;(7)招标拍卖挂牌活动实施;(8)签订合同，结果公布;(9)颁发《建设用地批准书》，交付土地，办理土地登记;(10)资料归档。招标拍卖挂牌活动实施——挂牌市、县国土资源管理部门应当按照出让公告规定的时间、地点组织挂牌活动。挂牌活动应当由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行。1公布挂牌信息在挂牌公告规定的挂牌起始日，挂牌人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布。挂牌时间不得少于10个工作日。2竞买人报价符合条件的竞买人应当填写报价单报价。有条件的地方，可以采用计算机系统报价。竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：(1)报价单未在挂牌期限内收到的;(2)不按规定填写报价单的;(3)报价单填

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土地招拍挂是什么意思？土地招拍挂制度的范围是什么。根据《土地法》和国土资源部有关规定，国有土地必须通过招标、拍卖、挂牌等方式向社会公开出让。其含义是经营性用地必须以上述方式转让。统称招拍挂制度。经营性土地使用权招拍挂作为管理城市土地、规范土地市场秩序的最重要环节，理论上可以从源头上防止土地租赁领域的腐败，也是提高城市土地管理水平和投资环境的根本措施。它相对于协议出让具有明显的优势，可以让土地以更公平合理的价格出让，降低成本，减少人为干扰因素，遏制腐败。土地招拍挂制度的范围工业、商业、旅游、娱乐、商住用地以及同一宗地有两个以上意向使用者的，应当采取招拍挂方式出让。同时，考虑到矿业用地的取得和使用应以探矿权或采矿权的取得为基础，明确工业用地包括仓储用地，但不包括矿业用地。一般来说，六类土地必须通过招拍挂方式挂牌出让，即：（1）供应各类经营性用地，如工商、旅游、娱乐、商品房等；（2）同一宗地有两

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