苏州房产证加名字的方式有哪些-法师兄

苏州房产证加名字的方式有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 16:31:43 69 人看过

房产证加名字的三种方式：

1.房产权赠予；

2.房屋买卖；

3.析产登记。

常见的几种房产证加名字的情况以及办理流程

苏州房产证上加名字第一种情况：有房无贷加妻子、子女、父母名字

办理流程：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在服务台告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，服务台工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

所需费用：

1、手续费：6元/平方米

2、权属登记费：80元

3、工本费：10元/本

4、配图费：20元（高新区可免交）

5、档案保管费：50元

苏州房产证上加名字第二种情况：有房有贷加妻子、子女、父母名字

办理流程：

1、先去银行办理抵押变更手续（可咨询银行）

2、其他步骤同有房无贷

所需费用：

1、手续费：6元/平方米

2、权属登记费：80元

3、工本费：10元/本

4、配图费：20元（高新区可免交）

5、档案保管费：50元

由于是直系亲属间无偿赠与。可免营业税和个税！但是，由于是无偿赠与，接受赠与方，由于是无偿接受的，那么将来他出售这套房将承担全额房价20%的个人所得税和5.6%的营业税及其附加，所以365苏州二手房网建议走买卖流程较为省钱。

苏州房产证上加名字第三种：

如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况分为两种：房屋买卖、房屋赠与。

房屋买卖主要流程是：

1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。

2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
拆迁房产证加名字的方法有哪些

拆迁房产证加名字的方法情况一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;情况二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;3、其他步骤同“有房无贷”婚前房产证加名字的费用1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交

2023-02-20

188人看过
房产证
房产证加名字费有哪些

房产证加名字费用：1、公证费40元平米按产权证面积核算。2、契税：按基准税率（3％）全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1．36元平米按实际实际测绘面积核算。4、二手房交易手续费总额：住宅6元平米，非住宅10元平米按实际测绘面积核算。5、登记费：（工本费）80元（共有权证）20元。一、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清）。二、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3％，所以很不核算，一般推荐做买卖（除非你自己强烈要求做增与）。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说

2023-02-24

65人看过
房产证
房产证加名字费有哪些

房产证加名字费用：1、公证费40元/平米按产权证面积核算。2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。5、登记费：(工本费)80元(共有权证)20元。一、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。二、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠

2023-04-30

101人看过
房产证
房产证上的名字究竟有多重要，房产证加名字有哪些方法

妻子以岳父的名字买了一套房产，丈夫王某要求妻子将其过户到夫妻二人名下，却遭到妻子的拒绝。在争执的过程中，王某持刀杀害了妻子。王某被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。这起悲剧中，夫妻感情不和也许是潜在的问题，但导火索毫无疑问是房产问题，往细里说就是房产证署名的问题。那么房产证上的名字究竟有多重要？面对此类问题我们又该如何解决呢？房产证是指房屋产权的凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因封面是大红颜色，俗称大红本。我们很多人的婚姻观念都是有房才有家。无房不婚正慢慢变成一个男生们不愿接受却又真实存在的现实。所以辛苦打拼大半辈子如果拥有了一套属于自己的房子，房产证上写自己名字的重要性不言而喻。对夫妻来说，房子是两人的共同财产。很多夫妻都会在房产证上要求写上夫妻双方的名字，用以保障自己的婚姻。在房产问题上有争议？别急，你需要知道以下几

2023-02-15

101人看过

结婚证
房子证上加名字的方式

（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。（二）有贷房子房产证上加名字1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

2023-02-16

415人看过
房产证
房产证去名字存在哪些方式

房产证去名字存在买卖、赠与、析产三种方式。买卖的方式即为签订房屋买卖合同，到不动产交易中心办理产权变更手续；赠与和析产的方式即为将其份额转让给受让人，双方必须在场或有委托人在场，且需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。一、房产证可以过户给未成年子女么房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房子给妻子过户需要什么手续和费用有个房子婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以及公证费。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面

2023-04-04

150人看过