苏州房产证加名字的方式有哪些-法师兄

苏州房产证加名字的方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 16:31:43 69 人看过

房产证加名字的三种方式：

1.房产权赠予；

2.房屋买卖；

3.析产登记。

常见的几种房产证加名字的情况以及办理流程

苏州房产证上加名字第一种情况：有房无贷加妻子、子女、父母名字

办理流程：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在服务台告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，服务台工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

所需费用：

1、手续费：6元/平方米

2、权属登记费：80元

3、工本费：10元/本

4、配图费：20元（高新区可免交）

5、档案保管费：50元

苏州房产证上加名字第二种情况：有房有贷加妻子、子女、父母名字

办理流程：

1、先去银行办理抵押变更手续（可咨询银行）

2、其他步骤同有房无贷

所需费用：

1、手续费：6元/平方米

2、权属登记费：80元

3、工本费：10元/本

4、配图费：20元（高新区可免交）

5、档案保管费：50元

由于是直系亲属间无偿赠与。可免营业税和个税！但是，由于是无偿赠与，接受赠与方，由于是无偿接受的，那么将来他出售这套房将承担全额房价20%的个人所得税和5.6%的营业税及其附加，所以365苏州二手房网建议走买卖流程较为省钱。

苏州房产证上加名字第三种：

如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况分为两种：房屋买卖、房屋赠与。

房屋买卖主要流程是：

1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。

2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。

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一、可以婚后按揭房产证加名字吗婚后按揭房产证可以加名字。1.夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2.如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、房产证加名字需要哪些证件材料加名字需要的证件材料是：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。三、房产证加名字需要还清贷款吗

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