正常来说,信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱,得到了房子。细想一下,如果可以的话,开发商得到的,是你用信用卡刷出来的钱(这钱是银行的);而你买的这个房子正好了,你再高价买掉,从中得到的是现金!你再拿这现金去还当时刷卡的钱,结果,你没付出一分钱,而得到房子买卖的差价,而银行承担的是风险。
事实上,由于目前银行信贷额度紧张,贷款很难获得基准利率,往往还有一定比例的上浮。但仔细一算,信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题,有不少市民表示,如果贷款没有希望,只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。
一、买房首付最低为多少
(一)新建商品房首付比例。对于购买新建商品房来说,如果采用商业贷款,最高可以贷到商品房成交价的8成,购房者还需要筹备2成的首付款和各类税费。如果采用公积金贷款,最高可以贷到商品房成交价的6成,购房者还需支付4成的首付款。
(二)二手房首付比例。二手房贷款的参考基数为房产评估价,而评估价通常只为成交价格的80%左右,所以二手房的贷款额度会比新建商品房更低,购房者需要支付的首付款比例则更高,通常为成交价格的4成左右。
二、买房凑齐首付的途径有哪些
可以通过以下6种途径凑齐首付:
(一)合理利用公积金
一定要尽可能的使用公积金,很多地方是支持提取公积金来交首付的,这么多年辛苦攒下来的钱,这时候可以派上大用场。
(二)事业单位和编制内人员可申请工薪贷款
据悉,工薪贷款面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员,如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限一般短于3年。
(三)资质不错者可申请消费贷款
这种方式主要适用于资质不错的购房者,如果信用良好可以借到一笔不小的数目。据悉,这种贷款方式利率更低,但是对于贷款年限也有相应的要求。
(四)有旧房者可以卖了旧房换新房
很多购房者本身是有房子的,买房是为了改善居住条件,这种情况下完全可以卖掉原来的房子。但是对于那些原本就没有房子的购房者来说,这条略过吧
(五)有保险者可申请保单贷款
大家对于风险防范有了更强的意识,很多人都购买了保险,但大家可能不知道的是,有些保单是可以用来贷款的,但同样有着贷款期限较短的缺陷。
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买房付首付刷信用卡可行吗,可能存在哪些问题新疆在线咨询 2023-01-14一些家庭为了抢购房子,在资金紧张的情况下,甚至刷多张信用卡来付首付,而且居然还成功了。然而,刷信用卡付首付这种方法可行吗,可能存在哪些问题呢?或许你应该注意以下几点: 1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房 你想刷信用卡买房,首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前,苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达,不允许刷信用卡付首付。 其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要,也是
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根据相关的规定是否信用卡买房子可以刷首付?青海在线咨询 2022-10-18买房首付可以刷信用卡吗? 理论上来说,信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费,而买房并不在其中,但银行不会在刷卡环节设置限制,并且所有开发商几乎都有刷卡机器,就实际情况来说,可以刷信用卡付买房首付,不过使用信用卡付买房首付有一些问题需要注意。
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买房用信用卡付首付究竟可行吗山西在线咨询 2023-01-14可行。信用卡可以用来支付房款,而且并不违法;信用卡支付房款可以说是方便,免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。 其实,信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金,所谓“不用白不用”,只要您在免息期内使用信用卡,那么,刷卡透支可以享受零利息的优惠,给持卡人提供了一定的缓冲期。 另外,除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外,大部分银行的信用卡是可以用来付首付,但是有些问题还是需要注意的。 刷
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信用卡买房子首付可以不分担吗天津在线咨询 2023-08-21可以现在大多数银行是支持刷信用卡付首付的,除个别银行设置刷卡限额现在很多银行的信用卡只要打个电话都可以调整临时额度,额度最高15万吧不过利息也是高的惊人,请慎重考虑 END 可以分期付款吗? 1 可以不过即使可以分期,还款压力也是很大的,利息比银行银行基准利率好处很多,如果你刷卡15万,分十二期,一年的利息要付一万多。 2 各个银行临时额度的调整范围不同,但是付首付都是不可以分期的,必须在当期足额