共有产权房购买条件-法师兄

共有产权房购买条件

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:11:57 163 人看过

一、共有产权房购买条件

共有产权房购买条件如下：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

如果下面这些情形，会被限制申请：

(1)申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。重点是假离婚，需要离三年以上，夫妻双方的风险都加大了，这类申请人要慎重，毕竟人房两空的事情时不时的就会发生。

二、共有产权房能否被强制执行

共有产权房能被强制执行。共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

三、共有产权房可以继承吗

共有产权房可以继承，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
南京共有产权房购买流程

根据《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)，共有产权保障房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。每批次共有产权保障房竣工、验收合格后，市住保办和区住房保障部门会组织安排轮候家庭和个人选房，购买共有产权保障房的先后顺序，由市、区住保办根据轮候家庭和个人申请登记顺序，结合实际收入水平、住房困难程度等因素分类确定，也可采用公开抽签或摇号方式确定。人们耳熟能详的经济适用房和廉租房这两个名词，将逐渐退出南京的住房市场。今后，买不起商品房的市民可以购买共有产权房，即由政府和市民各出一半的钱买下来的房子;而公租房与廉租房正式并轨后，统一变更名称为公租房。更多详细信息请看【】

2023-05-10

68人看过
共有
购买共有产权房什么意思

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。一、定价原则1、政府投资建设的共有产权住房：基准价格按成本价或略低于成本价确定；2、市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房：按成本加微利的方式定价，利润率不超过成本的3％；3、通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房：销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。二、上市交易（仅向经审核符合条件的轮候对象销售）1、满5年的，允许上市转让，同等条件下地方人民政府有优先收购权；2、不足5年需出售的，由地方人民政府回购，禁止上市交易；3、共有产权住房上市交易的，交易金额由住房保障对象与地方人民政府或投资人按产权比例分配。随着共有产权房供应量的逐渐增加，其在改善楼市结构、“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显。以北京市为例，北

2023-03-01

187人看过
共有
哪些人可以购买共有产权房？

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一、成都经济适用房申请条件根据成都目前的相关规定，成都市经济适用住房申请条件：申请人与共同申请的家庭成员具有城市户籍，在本市工作或居住；家庭年收入可以支配和家庭资产符合市政府公布的标准；无自有住房，或者现房人均居住面积不足十平方米；如果当事人没有享受购房优惠政策的，也可以享受经济适用房的政策。《成都市经济适用房申请条件》：申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。二、廉租房申请条件是什么2022年廉租房申请条件是以下三点：1、申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；2、申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当

2023-03-19

454人看过
共有
哪些人可以购买共有产权房

一、哪些人可以购买共有产权房下列的人群可以购买共有产权房：1.取得本市城镇户籍时间满3年；2.具有完全民事行为能力；3.年满18周岁（单身须年满30周岁）；4.家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。二、共有产权房如何分配共有产权房的分配方式如下：1.分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。2.裁判分割(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。(2)原告须对房产有分割请求权。三、共有产权房买卖必须办理过户登记吗共有产权房买卖必须办理过户登记。《中华人

2023-04-27

453人看过

共有
哪些人可以购买共有产权房

1.具有常住户口满5年，家庭人均月收入、财产、车辆和人均住房建筑面积在规定标准以下的城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭。2.具有区常住户口，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚家庭)。3.具有市户籍、在市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险两年(含两年)以上的全日制院校本科及以上学历的毕业生或中级以上职称人员。4.经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。5.国有土地上房屋征收和集体土地征地拆迁中的住房困难家庭或个人。6.经市政府认定的其他住房困难家庭。一、昆明市公租房的申请条件是什么昆明市公租房的申请条件是：在昆明市工作或者创业、居住的无住房或者人均住房建筑面积低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者单身人士，符合下列情形之一的可以申请公共租赁住房：（一）具有当地城镇户籍的；（二）具有当地城镇户籍，符合廉租住房

2023-04-04

458人看过
共有
哪些人可以购买共有产权房?

以下人群可以购买共有产权房：1、取得本市城镇户籍时间满3年；2、具有完全民事行为能力；3、年满18周岁（单身须年满30周岁）；4、家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。一、西安申请公租房都要什么要求西安公租房申请条件：1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;注：西安公租房申请先去社区登记，符合资格，有房源社区会通知申请，不知道社区在哪请咨询物业。2、家庭收入符合准入条件，点击查看收入及租金标准图表：3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)4、单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。二、公租房申请条件及流程包括（一）本市城区低收入住房困难家庭需同时符合以下条件：1.家庭成员至少一人具有本市城区户籍；2.家庭收入符合区政府规定的准入标准；

2023-03-24

346人看过