深圳二手房交易过程是怎样的-法师兄

深圳二手房交易过程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:41:42 298 人看过

1、深圳购房条件：

1。非深圳户籍：在深圳只能购买一套商品房，需连续13个月持有深圳市社保或个税收据。（以家庭为单位：家庭是指配偶和未成年子女，必须购买两项以上社保项目，税单是指个人所得税税单）

2。深圳户型：只能在深圳购买两套商品房，不能在其他城市购买。（以家庭为单位）

3。外地人：按照非深圳户籍的标准，另外，外地人需要提供一年以上的劳动合同原件和劳动局颁发的就业证。（外国人在内地只能购买一套商品房，商品房不得购买）。银行贷款政策：

所有银行目前的政策都是认房认贷。例如：

1。如果客户在深圳有一套红都的房子，他没有借钱，如果需要再次购买，银行贷款也是两套首付的60%；2。如果客户在购房前有贷款，如果需要再次购房，将支付两套60%的首付；（以上均以家庭为单位，均以银行和国土资源局的征信系统为准。)第三，深圳二手房交易流程：

1。签订合同（系统转让信息：买卖合同原件、温馨提示原件、中介服务确认书原件、旧房屋房产证复印件、买卖双方身份证复印件、委托公证书原件、公证书原件）其他补充协议。)

2。做全权公证，申请抵押，做第一阶段监管（资料齐全，银行3-5个工作日承诺函给担保公司）

3。担保公司向银行出具担保函（3-5个工作日）

4。银行收到担保函后再贷款给担保公司赎回大厦（3-5个工作日）

5大厦需提前一个月由业主原借款银行申请，30日后还款。中国银行需要提前两个月付款。平安银行需要在赎回楼房两周后拿到房产证，建行需要在还款当天拿到房产证。在特殊情况下，需要存款一周才能扣钱。)

6，转让（5-8个工作日）

7，取得新业主房产证

8，抵押（5-8个工作日）

9，贷款（正常情况下2-3个工作日）

10，水、电、煤、汽

11，申请声明（系统转让声明数据：新房产证、交付确认、更名确认等）。律师网关于“深圳市二手房购买的具体流程”。我决这个问题。更多信息，请咨询律师网在线。我们有专业的律师为您答复。

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深圳二手房交易流程是：签署合同确立买卖关系，进行二手房网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理二手房交付手续，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。一、银行贷款买二手房需要资金监管吗二手房抵押贷款交易双方都需到场，并要持身份证、房产证和买卖双方的监管银行卡及其他一些资料到当地房屋登记交易中心服务大厅存量房网签窗口进行签订资金监管协议。交易的买方需持存量房买卖合同到监管银行划购房款，并也需要将购房款存入交易资金监管专用账户中，买卖双方还需要持监管银行开具的存量房交易结算资金监管凭证到资金监管窗口进行资金的到账确认。当上述步骤确认后也需要到地税窗口办理缴税业务，交易双方也可持缴税凭证到转移登记窗口来办理房屋过户手续，过户手续完成后卖方就可到转移登记窗口再出具划款通知书交到监管银行，银行也就会在2个工作日内将监管资金划转到卖房人指定账户中。全部步骤完成后买方还需要

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